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오피스텔 투자

래퍼 ‘도끼’ 가 사는 그 집, 레지던스 투자포인트 3 정부의 8.2 부동산 대책 발표가 아파트에 이어 오피스텔 투자에까지 영향을 미치면서, 틈새형 상품들의 인기가 치솟고 있습니다. 그중 하나가 레지던스입니다. 서울을 비롯한 제주・부산・경기권 등 외국인 관광객이 모이는 지역을 중심으로 레지던스가 집중 분양되면서, 투자자에도 관심이 부각되고 있습니다. 그간 레지던스는 숙박영업이 불법이라는 대법원 판결로 2010년 이후 폐업 위기에 몰렸습니다. 하지만 2012년 1월 생활형 숙박업으로 일반 숙박업과 구분되면서 법적 지위 확보하면서 부활했습니다. 오늘은 부동산 규제 이후 떠오르는 상품인 레지던스(생활숙박시설) 투자에 대해 알아보겠습니다. ▶레지던스란? 일반적으로 레지던스는 숙박용 호텔과 주거용 오피스텔을 합친 개념으로 쓰입니다. 객실 안에서 취사도구와 세탁기 등 .. 2018. 4. 3. 더보기
오피스텔 투자 시 꼭 체크해야 할 8가지는? 저렴한 금리로 수익형 부동산을 마련하는 붐이 일다 보니, 우리의 김 여사님도 여유 자금을 은행에 두기보다 실물자산인 오피스텔에 투자하기로 했습니다. 월 임대료 수익률이 은행이자율과 비교해도 높고, 부동산상품임에도 불구하고 초기투자비용은 낮은 편이니 마음이 혹 하셨다죠. 김 여사님은 망설이는 동안 투자기회를 놓칠 수 있다는 분양회사 직원 설명에 마음이 조급해졌지만, 투자에 좋은 오피스텔의 선택 요령부터 상담 받기로 했습니다. 이처럼 오피스텔 투자 시에는 어떤 점을 고려해야 할까요? ▶나날이 하락하는 임대수익률 주의해야 최근 오피스텔은 몇 년간 집중적으로 공급되어 임대수익률 감소와 매매가격 하락이 동반되었습니다. 게다가 시장 수요자의 바람과 달리 매도·매수자의 눈높이에 맞는 가격 절충점을 찾기도 쉽지 않은 .. 2015. 8. 31. 더보기
오피스텔과 아파트, 제대로 비교하고 투자하자! 평소 주거용 수익부동산에 많은 관심을 갖고 있던 최 여사님은 최근 목돈이 생기자 여기저기 투자처를 물색 중이었는데요. 대로변에 걸린 현수막의 아파트와 오피스텔 분양 수익률 광고를 보게 되니 둘 중 어느 게 나을까 고민이 생깁니다. 동네에 친분이 있던 공인중개사 사무실에 물어보자, 아파트보다는 수익률이 높은 오피스텔로 두 채를 사라고 권유를 하네요. 이제 최 여사님은 오피스텔 상품과 아파트 상품에 대해 자세히 상담을 받았지만, 오피스텔도 주거용으로 사용할 수 있다 하니 아파트와 구별이 되지 않는 느낌입니다. 최근 공급된 오피스텔 상당수는 전용면적이 아파트처럼 넓고 방도 2~3개 딸려 있어 외관상 아파트와 큰 차이가 없으니, 소비자의 궁금증이 더욱 커지고 있는 것이지요. 과연, 오피스텔 상품은 아파트와 어떻.. 2015. 7. 8. 더보기