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전세

위험! 전세사기 주의, 악성 임대인 2년 새 5배 급증?! 가을 이사철을 맞아 새로운 집을 구하시는 분들이 많으실 텐데요. 하지만 요즘, 소중한 집 보증금을 위협하는 전세사기가 기승을 부리고 있다고 합니다. 오늘은 무서운 전세사기의 유형과 똑똑한 집 고르는 법을 알아보겠습니다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 8월 한 달 동안 75개 지자체에서 총 511건(1089억원)의 보증사고가 발생했다고 합니다. 지역별로는 ▲서울 강서구(60건·9.4%) ▲인천 미추홀구(53건·21.0%) ▲경기 부천시(51건·10.5%) 등 수도권에서 보증사고가 많이 발생한 것으로 나타났습니다. 그렇다면, 위험한 보증사고를 피해 안전하게 전세집을 구하기 위해서 체크해야 할 사항들을 함께 알아볼까요? 주요 전세사기 피해 유형 안전한 전세집을 구하기 위해서는 먼저 어떤 유형의 전세사.. 2022. 9. 21. 더보기
혼돈의 주택 시장, 세입자 구제할 전세 대란 해법은? 요즘 치솟는 전셋값은 사회적으로 커다란 걱정거리입니다. 소유한 집이 있다면 다행이지만, 전세나 월세 등 임차를 해야 하는 상황이라면, 수도권 전세매물 고갈과 전셋값 상승세는 주거생활을 크게 위협할 수 있기 때문이죠. 부동산 정책을 주도하고 있는 경제부총리마저 한때 전세 난민의 처지가 되었다는 보도가 나오면서, 전세 시장의 심각성이 크다고 할 수 있습니다. 오늘은 전세 대란의 원인과 문제점, 그리고 안정적인 주거를 위한 전세 구하기 전략을 알아보도록 하겠습니다. ▶ 수도권 전세 시장은 대란 중! 서울시에 따르면 지난 9월 서울 아파트 전세 거래는 5,262건으로 지난해 9월과 비교해 약 44%나 감소했습니다. 더군다나 부동산 정보업체의 조사에 따르면 전국 1,798개 단지 가운데 1,000가구 이상 규모의.. 2020. 12. 17. 더보기
9·13대책 이후 재편된 분양시장, 주택 청약 접근 TIP 작년 9.13부동산 대책 발표 후 6개월이 지난 지금 대구·광주·대전광역시 등 일부 지역을 제외한 지방 주택시장은 공급과잉에 따른 미분양 우려와 전셋값·매매가격 하락, 큰 폭의 거래량 감소를 겪고 있습니다. 분양시장도 예외는 아닌데요. 분양시장은 지난 1월 아파트 청약 결과를 살펴보면 전국 26개 아파트 1만 1140구가 가운데 8개 사업지에서 미분양이 발생했습니다. 즉, 10개 사업지 중 3개 사업지가 청약 미달을 기록했고, 미분양 사업지 8개 중 3개가 수도권 사업지라고 합니다. 순위 내 청약 마감에 성공한 아파트별 평균 청약 경쟁률도 최저 1.12대 1에서 최고 34.96대 1로 청약 선호도가 양극화되는 상황이죠. 실 수요자로 재편된 분양시장은 어떻게 접근해야 할까요? ▶ 9·13대책 이후 청약제도.. 2019. 4. 15. 더보기
깡통전세 예방주사, 달라진 전세금반환보증보험 조건을 알아보자 집값과 전셋값이 동시에 떨어지면서 전국적으로 ‘역전세난’ 공포가 커지고 있는데요. 이 때문에 전세금을 돌려받지 못할 경우를 대비해 가입하는 전세 보증 상품 가입 건수가 2019년 1월에만 100% 넘게 폭증하고 있다고 합니다. 전문가들은 평생 모은 전세금을 날리지 않기 위해 전세가 하락기인 요즘 같은 때에는 ‘전세금 반환보증’을 반드시 챙길 것을 강조하고 있습니다. 달라진 전세금반환보증보험 가입 조건, 어떻게 활용해야 할까요? ▶ 깡통전세 우려에 가입자 2배 증가한 전세금반환보증보험 지난해 2월 1일 주택도시보증공사(HUG)는 정부의 ‘주거복지로드맵’ 후속 조처로 임차인의 전세보증금 반환보증 가입이 좀 더 쉽도록 제도를 개선했는데요. 이로 인해 더욱더 많은 임차인이 전세보증금 반환보증에 가입할 수 있게 .. 2019. 1. 29. 더보기
전세금으로 내 집 마련한 김과장, 부동산 계약을 앞둔 김과장이 꼭 챙겨야 할 서류 3가지는? 김과장 높아져만 가는 전세금에 고심하던 끝에 드디어 내 집 마련을 결심하였습니다. 올해 마흔이 된 김과장은 생애 가장 비싼 물건의 구입 될 부동산 계약에 긴장이 되기만 하는데요. 더군다나 요즘 부쩍 언론에 나오는 부동산 사기 계약 뉴스로 더 불안하기만 합니다. 하지만 부동산 거래에 앞서 체크 리스트만 잘 챙기면 문제없답니다. 그럼, 부동산 계약을 앞둔 김과장이 안전한 거래 위해 챙겨야 할 사항은 어떤 것들이 있을까요? 함께 알아보시죠. 부동산 거래를 위해서는 반드시 확인해야 하는 필수 서류 삼총사가 있습니다. 등기사항전부증명서, 건축 대장, 토지대장, 토지이용계획확인원 등이 바로 성공적인 부동산 거래를 위한 필수서류 삼총사인데요. 그럼, 각 서류들에서 어떤 부분을 확인해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. .. 2018. 11. 8. 더보기
2018 아동수당 선정 기준과 신청 방법, 소득인정액 계산방법은? 연간 120만 원의 큰 혜택을 받을 수 있는 새로운 복지제도가 시작됩니다. 바로 ‘아동수당’인데요. ‘아동수당’은 무엇인지, 또 어떻게 하면 받을 수 있는지 지금부터 꼼꼼하게 살펴 드릴게요! ▶Q 1. 아동수당이란 무엇인가요? 아동수당은 아이를 키우는 가정의 경제적 부담을 덜어주기 위해 만 6세 미만 (0~71개월) 아동들을 대상으로 정부에서 매월 10만 원을 지급하는 제도 인데요. 미국, 터키, 멕시코를 제외한 OECD 모든 국가에서 시행하고 있는 제도로 아동의 기본적 권리와 복지를 증진하기 위해 탄생한 복지제도 입니다. ▶Q 2. 아동수당 선정 기준은? 아동수당은 신청 소득 인정액 하위 90% 이내(2인 이상 전체 가구 기준)의 0세부터 만 6세 미만(~71개월) 아동에게 지급됩니다. 즉, 2012년.. 2018. 7. 11. 더보기
꾸준히 성장하는 ‘셰어하우스’ 의 재테크 방법은? 1인 가구의 증가와 전세난으로 인해 주거비 부담을 줄일 수 있는 셰어하우스의 인기도 급증하고 있습니다. 국내 셰어하우스 객실 수는 4년 사이 약 6배가 증가했다고 하는데요. 셰어하우스로 인해 부동산 공유경제는 단순한 유행을 넘어 하나의 문화로 자리 잡고 있는 것을 알 수 있습니다. 그렇다면 셰어하우스란 정확하게 어떤 것이고 어떻게 재테크를 시작해야 하는 것일까요? 오늘은 셰어하우스와 재테크에 대해서 알아보겠습니다. ▶ 공유 주택, 셰어하우스란? 셰어하우스란, 집을 공유한다(share + house)는 뜻이 합성어입니다. 다수가 한 집에 살면서 침실 등 개인적인 공간은 따로 사용하고 거실, 화장실, 욕실 등을 다른 입주민들과 공유하는 주거 방식입니다. 셰어하우스는 1인 가구의 성장, 도심 월세의 폭등과 함.. 2018. 6. 15. 더보기
대출 받아 산 집, 연말정산 때 절세 받는 TIP 근로자의 가장 큰 고민들 중의 하나를 들자면 아무래도 주거 문제일 텐데요. 특히 전세가격이 급등해서 걱정인 분들이 많습니다. 저 또한 “엄청난 전세금을 감당하지 못해 월세로 전환했다.” “전세 재계약시 대출받아 전세금을 1억 원을 올려줬다.” “아예 대출을 많이 받아서 집을 샀다”라는 얘기들을 주변에서 많이 들었습니다. 근로자들의 주거형태 따라 소요되는 비용 즉 월세, 전세금 대출, 주택 구입 차입금에 대한 원금과 이자상환액은 한두 푼 소요되는 게 아닌데요. 그런데 이런 주택관련 비용도 요건을 잘 갖춰놓으면 연말 정산시 소득공제 또는 세액공제를 받을 수 있답니다. 의외로 많은 분들께서 잘 모르고 계시는데요. 정확히 알고 행동으로 옮겨야 절세 가능한 연말정산 절세 TIP! 월세 · 전세 · 내 집 마련에 .. 2018. 4. 5. 더보기

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