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정원준

평균 연봉 3,000만 원 직장인이 부동산 투자 전 꼭 알아야 할 절세 TIP! 평범한 월급을 받는 직장인이 부자가 되는 방법이 있을까요? 제가 오랜 직장생활을 하면서 관찰해 보니 재테크에 성공한 직장인들은 상당수가 부동산의 시세차익을 챙긴 사람들이었습니다. 결국 큰돈을 모으기 위해서는 부동산을 거쳐야 한다는 뜻인데요. 부동산 차익을 실현하면 양도소득세를 과세합니다. 양도소득세는 결코 적은 것이 아니어서 차익실현이 크면 세금을 절반 가까이, 경우에 따라 그 이상을 내야 할 수도 있습니다. 다행히 다주택이더라도 요건만 갖추면 합법적으로 비과세 받을 수 있는 여러 방법이 있습니다. 지금부터 실제 사례와 함께 그 방법을 알려드리려 합니다. ▶1세대 1주택 비과세 1세대가 소유한 1주택을 2년간 보유하면 양도차익에 대하여 비과세가 부가됩니다. 비과세에 원칙적으로는 거주 요건도 필요 없습니다.. 2018. 10. 5. 더보기
아버지가 사준 아파트, 자금출처 소명 이유는? 서울 서초구에 거주하는 나부자(62) 씨의 장남 나취득(29) 군은 자금출처 소명안내문을 받고 깜짝 놀랐습니다. 곧 결혼을 앞둔 나취득 군은 6개월 전에 마포구 상암동의 한 아파트를 4억원에 구입하고 전입신고를 해 두었는데요. 나 군은 직장생활을 한 지가 얼마 되지 않아 모아둔 자금이 별로 없었기 때문에 사실상 구입 자금의 대부분은 아버지의 돈으로 결제가 이루어졌습니다. 정부에서는 지하경제 양성화를 발표했는데요. 이로인해 요즘 자금출처 소명 안내문을 받았다는 사례가 빈번해졌습니다. 위의 나 씨 가족처럼 자녀에게 아파트를 취득해 주어서 곤란을 겪는 경우가 있는데 무엇이 문제이고 어떠한 세금이 부과되며, 애초에 어떻게 준비했으면 좋았을 지 살펴보겠습니다. ▶자금출처를 입증 못할 경우, 세금은? 직업, 연령,.. 2013. 11. 12. 더보기
종신보험으로 상속세 없이 유산상속 받는 법 거액의 유산! 하지만 부모님의 축복은 뜻하지 않은 문제를 일으키기도 합니다. 유산 상속 때, 금융재산이 없는 경우 상가건물을 팔거나 아파트를 팔아야 하는데, 그러면 남은 유족들이 임대수입으로 안정된 생활을 할 수 있게 하려던 계획은 물거품이 되어 버리죠. 또한, 상속세는 상속인들이 연대하여 세금을 납부해야 하는데, 부동산을 지분으로 상속받은 경우 일부 상속인은 세금을 납부할 형편이 되지 못하여 형제 간에 불화를 일으키는 등 골치 아픈 문제가 발생하는 사례, 주변에 적지 않습니다. 이런 상황을 대비해 미리 종신보험에 가입하시길 권합니다. 언제 사망하더라도 상속세를 내기 위해 재산을 처분하는 등의 행위를 하지 않고도 세금을 낼 재원을 마련해 줄 수 있으니까요. 또한, 사후에도 가족간의 화목을 지켜줄 수 있으.. 2013. 9. 26. 더보기
세무사가 짚어주는 꼭 알아야할 세법개정 8가지 지난 8월 8일, 기획재정부에서 내년도 세법개정안을 발표했습니다. 이번 세법개정안은 국가재정 강화와 세원확보를 목표로 이루어질 것으로 예상되었고, 개정내용에 따라 향후 조세제도의 변화를 가늠할 수 있는 점에서 이목이 집중되었는데요. 하지만 예상과는 달리 변화의 폭이 크지 않았습니다. 재테크의 고수가 되려면 정부에서 발표한 세법개정안을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있는데요. 우리가 주목해야 할 주요 개정안에는 어떤 것들이 있는지 확인하고, 새로운 개정안에 맞는 재테크 방법도 함께 알려드리겠습니다. ▶세법개정안이 개인에게 미치는 영향 1. 소득공제는 세액공제로 전환됩니다 내년부터는 자녀관련 인적공제제도가 세액공제로 전환할 예정입니다. 저소득자를 위해 신설된 자녀장려세제와 연계하여 자녀양육 관련 각종 소득공제를 세액.. 2013. 9. 2. 더보기

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