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다가구주택

주택 임대사업자등록, BEST vs WORST의 경우는? 지난 7월 30일 정부는 세법 개정안을 발표했습니다. 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관은 그동안 일부 과세 사각지대였던 주택임대 소득에 대하여 타 소득과의 형평성에 문제가 있었기 때문에 앞으로 정상과세를 하겠다고 공헌했습니다. 부부합산 다주택자의 임대 소득은 1인당 연간 2천만 원이 초과하면 종합과세하고 2천만 원 이하의 경우는 올해까지만 과세 제외입니다. 내년부터는 14% 선택적 분리과세를 적용할 예정입니다. 또한 임대 사업 등록 여부에 따라 세금 혜택을 차등해서 적용한다고 합니다. 개정안에 따르면 내년부터 분리과세 적용 시 등록자는 필요경비 70% 및 기본공제 400만 원, 미등록자는 필요경비 50% 및 기본공제 200만 원을 적용합니다. 예를 들어 연간 1,956만 원의 주택임대 소득이 있는 사람이.. 2018. 8. 31. 더보기
상속보다 유리한 사전증여, 효과적으로 절세하는 절세 TIP! 지난해 국세청에 신고된 상속ㆍ증여재산 규모가 역대 최고 수준이었습니다. 2017년 상속세 신고재산 총액은 1년 전보다 14.0% 늘어난 16조 7,110억 원으로 집계되었으며, 같은 기간 증여재산 총액은 23조 3,444억 원으로 28.2% 급증하였습니다. 고령화로 인해 사망자가 함께 늘면서 상속세 신고가 늘어나고 있는 가운데, 절세를 목적으로 자산가들이 증여를 서둘렀다는 분석입니다. 또한 집값이 급등해 자녀가 자력 취득이 불가능한 현실에서 주택 구입 자금 출처에 대한 세무조사 강화로 합법적인 주택 증여가 늘고 있는 추세이며 증여세 절세에 관심이 높아지고 있습니다. 오늘은 한화생명 FA센터가 알려주는 효과적인 증여세 절세 TIP을 알아보겠습니다. ▶효과적으로 증여세 절세하는 절세 TIP! TIP 1. 동.. 2018. 8. 2. 더보기
내 은행 통장이 이사(ISA)간다? 만능통장 ISA 계좌이동제 실시! 드디어 본격 시행되는 ISA 계좌이동제, 어떻게 준비하면 되는지 다시 한 번 챙겨보실 때인 것 같습니다. 온라인으로 쇼핑하고 택배로 물건을 받는 세상이 된 지도 꽤 오래된 느낌이죠? 온라인 쇼핑몰이 대세가 된 지금, 그만큼 반품이 많아져 사회적 문제가 되고 있다 합니다. 어떤 문제일까요? ‘방쪼개기’라는 표현 들어보셨나요? 건물주가 임의로 방을 늘려 임대업을 꾸리는 것을 가리키는데요. 이제는 건물주 마음대로 방쪼개기 임대업을 하는 것에 대한 대책이 필요하다는 목소리가 정치권에서도 나오고 있습니다. 과연 어떤 법이 마련될까요? 한편, 지금껏 주먹구구식 운영으로 잡음이 많았던 아파트 관리비의 회계처리기준을 강화하여 아파트 관리비 운영을 투명화한다는 소식이 있네요. 그 외 제주도에 친환경 전기차 도입을.. 2016. 7. 25. 더보기