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가계부채

글로벌 금융위기 10년, 위기 재발 가능성에 대응하는 방법! 2008년 9월 15일, 세계 4위 투자은행인 미국의 리먼 브러더스가 파산하고 글로벌 금융위기가 발생한 지 딱 10년이 지났습니다. 최근 아르헨티나, 터키, 남아공 등 일부 신흥국들의 통화가치가 급락하며 금융시장이 불안해지자 대략 10년마다 대규모 위기가 반복된다는 10년 주기설이 확산되면서 투자자들의 공포심을 자극하기도 하는데요. 현재 대외건전성이 취약한 몇몇 신흥국들이 겪고 있는 통화위기가 전면적인 글로벌 금융위기로 전염되는 것은 아닌지 귀추가 주목되고 있습니다. ▶대외 건전성 취약한 신흥국의 불안 2008년 미국 발 글로벌 금융위기가 발생한 지 10년이 경과는데요. 정확히 10년이 지난 지금 미국은 위기를 극복하고 유례없는 호황을 구가 중이지만 몇몇 신흥국을 중심으로 금융위기가 재연되는 조짐을 보이.. 2018. 10. 4. 더보기
문재인 정부 출범 1년, 부동산 시장과 전망은? 지난 5월 이후로 문재인 정부가 출범한 지 1년이 지났습니다. 새 정부 출범 1년간 부동산 시장은 그야말로 격변기였습니다. 지금부터 1년간 부동산 시장에 어떤 변화가 있었는지 살펴보고 향후 부동산 시장에 대해 전망해 보겠습니다. ▶정부, 치솟는 집값 잡기에 성공하다 문재인 정부는 출범 직후 치솟는 집값을 잡기 위해 연일 강도 높은 규제책을 내놓았는데요. 부동산 시장에서 나올 수 있는 대책이 거의 모두 나왔다고 표현될 정도로 전방위적인 규제가 발표되었습니다. 그 결과 정부 규제가 집중되었던 지역은 4월 이후 급등세를 일단 멈추며, 소기의 성과를 달성하고 있습니다. 특히 올해 5월 전국 주택 가격은 2013년 8월 이후 75개월 만에 하락 전환되었습니다. 지역별로 서울・세종・전남・광주・ 대구 등의 주택 매매.. 2018. 6. 7. 더보기
날개 달린 코스피 속 눈여겨봐야 할 위험 요인 긴 추석 연휴를 보내고 거래를 재개한 코스피는 사상 최고치를 연일 경신했습니다. 코스피는 올 들어서만 30차례 이상 최고치를 갈아치우며 역사를 새로 쓰고 있는데요. 코스피가 날개 돋친 듯 비상하자 지난 6년간 박스권 장세에 익숙해 있던 투자자들은 가파른 주가 상승세에 현기증을 느끼고도 있습니다. 국내 증시의 추가적인 주가 상승세가 기대되고는 있지만 주식시장에는 언제나 다양한 변수와 불확실성이 상존하는 터라, 위험 요인을 점검하고 그 내용을 이해하며 필요한 경우 대응하는 것이 바람직할 것입니다. ▶국내외 주식시장 승승장구 2017년 들어 코스피는 25% 가까이 올라 2008년 글로벌 금융위기로 폭락한 이후 급등했던 2009년 이래로 가장 높은 상승률을 나타내고 있습니다. 다양한 요인들이 국내 주가를 끌어올.. 2017. 11. 2. 더보기
새 정부 출범 이후 재건축 시장 접근 전략 새 정부가 출범한 지 두 달이 지났습니다. 새 정부와 함께하는 부동산 시장은 초여름의 열기를 느낄 수 있었습니다. 지역적 온도 차에도 불구하고 분양시장에 온기가 확산됐고 한강주변 재건축 시장은 거래량 증가와 함께 투자 수요자들의 관심이 높아졌습니다. 재건축시장은 작년 11.3부동산대책 이후 예상보다 강도 높은 조치에 급격히 위축됐던 것이 사실입니다. 대책 이후 주택가격은 조정국면에 들어갔고, 예정됐던 일반 분양물량마저 줄어들면서 부동산 시장의 침체가 가시화됐습니다. 하지만 새 정부 출범 이후 정치적 불확실성이 해소되고, 정권 초기 경기 활성화를 위해 강도 높은 부동산 규제책을 내놓지 못할 것이라는 기대감으로 매매가격은 극적으로 상승하고 있습니다. 이에 재건축시장이 가격 조정을 끝내고 본격적으로 회복되는 .. 2017. 7. 11. 더보기
장미대선, 부동산 시장에 미치는 영향은? 지난 15일, 정부는 19대 대통령 선거일을 5월 9일로 최종 확정했습니다. 대선일이 결정되면서, '장미대선'이 경제에 미칠 영향에 관심이 집중되고 있는데요. 특히 미국의 금리인상 움직임이 포착되면서, 부동산 시장의 동향은 경제계의 큰 이슈입니다. 부동산 대책의 변화와 그에 따른 부동산 시장의 흐름을 두고 여러 가지 예측이 나오고 있습니다. 어느 정도의 불확실성이 걷히면서 '장미대선' 이후 부동산 시장의 동향에 이목이 집중되고 있습니다. 부동산 시장은 금리 변동성이 큰 시장으로, 2017년 부동산 시장의 흐름을 파악하기 위해서는 주택금융 조달 방법, 미국 금리에 따른 시장의 변화 등에 꾸준한 관심이 필수입니다. 또, 부동산 정책의 기조와 달라지는 제도의 점검도 부동산 시장을 예측하는 중요한 키워드입니다... 2017. 3. 27. 더보기
금리 상승기 속 성공 재테크 전략 정유년 새해 들어서도 금융시장의 키워드는 금리인 듯 합니다. 다만 그 동안은 초저금리가 최대 이슈였고 심지어 마이너스 금리마저 걱정되는 상황이었다면, 이제는 금리가 과연 어디까지 오를 것인지가 관건이 됐는데요. 미국이 지난해 12월 기준금리를 인상했고 올해 연이은 금리 인상을 예고한데다, 유가와 식료품 가격 등 국내 물가도 일부 상승하면서 국내에서도 금리 상승 환경이 조성되고 있습니다. 물론 예금 가입자들에게는 금리 상승이 반가운 뉴스일 수도 있겠지만, 가계 부채가 1,300조 원에 달하는 우리나라의 현 상황에서 금리 상승은 대출자들을 심하게 압박하겠죠. 이제 새해 달라진 금리 환경을 성공적으로 준비하는 방안을 살펴볼까요? ▶미국은 기준금리 인상…한국은 시중금리 상승 미국은 지난해 12월에 기준금리를 0.. 2017. 1. 23. 더보기
직장인 내집 마련의 꿈, 11∙3 부동산대책 알아야 투자 전략 세운다 강남 재건축아파트를 중심으로 투기양상이 지속되면서, 드디어 정부는 일부 부동산지역을 대상으로 규제강화에 들어갔습니다. 예상보다 강도 높은 조치를 내놓으면서 부동산시장이 긴장하고 있는 상황인데요. 이번 대책으로 투기수요는 줄고 과열된 청약시장이 진정될 것이란 전망과 주택 시장이 급격히 위축될 수 있다는 우려가 엇갈리고 있습니다. 대책의 영향으로 부동산가격이 11월 말 현재 조정국면에 들어갔으며, 12월에 예정된 일반 분양 물량도 감소되었습니다. 이에, 투자자들은 조합원 매물을 선택시 사업이 가시화된 지역과 전매제한기준 이전 상품투자노력, 인기청약지역에 투자할 때 충분한 자금확보 후 투자하는 전략, 내년 하반기까지 내집 마련을 고려하는 전략이 추천되고 있습니다. ▶11∙3 부동산대책이란? 국토교통부는 11월.. 2016. 12. 9. 더보기
사상 최대의 아파트 청약률 속에서 냉정을 외치다 요즘 아파트 시장은 연일 사상 최대의 청약률을 기록하고 있습니다. 이유가 뭘까요? 사람들의 다양한 투자 기대 심리뿐 아니라 일부 지역 건설사들의 마케팅 꼼수도 일조했기 때문입니다. 작년 대비 주택 거래량이 감소한 것도 이러한 상황을 뒷받침하고 있고요. 이에 정부도 대책을 고심하고 있는 상황입니다. ▶청약 경쟁률, 심각한 과열과 불균형 최근 전국 아파트 평균 청약 경쟁률이 역대 최고치를 경신했습니다. 정부가 가계 부채 관리 목적으로 주택 공급 물량을 축소하자 분양 시장에 대한 기대 심리가 높아졌기 때문입니다. 더불어 초저금리 기조와 가을 성수기가 맞물려 늘어난 투자 수요도 가세했습니다. 이에 반해 지방에서는 청약 경쟁률이 ‘0’인 단지도 나오고 있을 정도로 지역별 양극화 현상이 심화되고 있는 것으로 보입니.. 2016. 11. 11. 더보기