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부동산

중국이 일으키는 금융태풍 AIIB 지난 3월 영국의 AIIB 가입 공식 선언을 신호로 프랑스, 독일, 이탈리아, 룩셈부르크, 스위스, 오스트리아, 네덜란드까지 봇물 터지듯 잇따라 가입 선언이 이뤄진 AIIB. 왜 여러 국가가 AIIB 가입에 열을 올리는지, 중국은 왜 AIIB 를 만들었는지 한 주간 경제 이슈들과 함께 살펴보시겠습니다. ▶ 중국이 일으키는 금융태풍 AIIB AIIB는 아시아인프라투자은행을 뜻하며 개혁개방 이후 미국 주도 세계의 경제 지원 속에 가난한 나라로부터 현재 세계 2위의 경제대국으로 성장한 중국이 그 커진 규모에 걸맞은 목소리를 내고자 기존 아시아개발은행(ADB)에서 벗어나 세계 금융 경제의 상당부분을 중국이 주도할 수 있는 방향으로 재구축하려는 금융 시스템입니다. 기존 세계은행(WB)이나 ADB에서 지분을 늘리고.. 2015. 4. 6. 더보기
자녀에게 증여, 현금보다 수익형 부동산이 좋은 이유는? 물은 항상 위에서 아래로 흐르듯이 자식에 대한 부모의 사랑 또한 아래로 흐르는 사랑이라 흔히 내리사랑이라고 부릅니다. 이렇듯 부모는 사랑하는 자녀에게 항상 무언가 해주고 싶기 마련인데요. 그래서 그런지 자녀명의의 통장에 돈을 넣어주고 합법적으로 증여세 신고를 하고 싶다는 고객들을 많이 만나게 됩니다. 그러나 자녀에게 현금화된 유산보다는 수익형 부동산을 증여하는 것이 세금 측면에서 훨씬 유리하다는 사실, 알고 계시나요? 오늘은 현금보다 실속있는 수익형 부동산이 증여하기에 좋은 이유를 살펴 보겠습니다. ▶A씨의 고민, 현금 vs 수익형 부동산 증여, 그것이 문제로다! 우선, 예를 들어 알아볼까요? 현금과 부동산을 합쳐 10억원의 재산을 보유한 A씨는 결혼을 앞둔 아들에게 재산을 증여하고자 합니다. 여기서 현.. 2014. 11. 4. 더보기
휘발유 가격, 세금만 52% - 배보다 배꼽이 더 크다? 요금 서민들은 ‘세금’이라는 말에 민감합니다. 정부가 발표한 증세계획으로 담배세, 주민세, 자동차세에 대한 대폭 인상안이 발표되면서 ‘세금’이 민감한 사안으로 떠올랐는데요. 여기에 또 한가지! 차에 넣는 휘발유에 부가된 세금이 휘발유 가격을 넘어섰다는 뉴스 또한 들려오고 있습니다. 그럼, 한 주간의 경제 이슈들과 함께 자세히 살펴볼까요? ▶ 휘발유 가격,세금만 52% - 배보다 배꼽이 더 크다? 아침 출근길, 주유소를 들른 H씨. 휘발유값이 많이 내려갔다고는 하지만 어쩐지 쉽게 체감하기 어려웠는데요. 그 이유는 바로 휘발유 가격에 포함된 ‘세금’에 있었습니다. 최근 국제 유가와 원.달러 환율 내림세로 휘발유 공급 가격이 많이 내려갔는데요. 이런 현상 때문에 휘발유 가격과 세금 사이에 ‘역전 현상’이 일어.. 2014. 10. 13. 더보기
9.1 부동산 대책이 불러온 시장 활성화, 집값 상승세 어디까지? “이번 기회에 이사하면 어떨까?” 평소 부동산 문제에 큰 관심이 없던 H 씨 부부. 이사를 결정하면서 새로 분양되는 아파트의 견본주택을 방문해 보았습니다. 놀랍게도 전시장에는 방문객들의 발길이 끊임없이 이어지고 있었는데요. 최근 들어 이처럼 부동산에 관심을 가지는 분들이 늘어난 이유는 무엇일까요? 바로 한 달 전 발표되었던 9.1 부동산 대책 때문입니다. 정부는 지난 9월 1일 새로운 부동산 대책을 발표하고, LTV. DTI 규제 완화를 결정하는 등 부동산 시장 활성화를 위해 노력을 기울이고 있는데요. 이 영향으로 부동산 시장의 열기가 매우 뜨겁습니다. 점점 커지고 있는 부동산 시장의 기대감 그리고 집값 상승세! 한 주간의 중요한 경제 이슈들과 함께 자세히 알아볼까요? ▶ 9.1 부동산 대책이 불러온 시.. 2014. 10. 6. 더보기
아파트 매매시 알아야 할 노하우 BEST 12 최근 9.1 부동산 대책이 발표된 이후, 경기부양에 대한 정부의 강력한 의지가 시장에 전달되고 있는 분위기 입니다. 부동산 시장도 모처럼 활기를 띠면서 가격과 거래량이 같이 증가하고 있고요. 시장에서는 “초이노믹스”라는 신조어로 최경환 부총리의 취임 이후의 행보에 반응하고 있습니다. 7.24 하반기 경제운용방안 발표 이후 형성된 기대감과 9.1 대책 효과가 더해지면서 부동산전문가들은 가을 부동산 시장의 상승세를 예상하고 있어요. 하지만, 이런 분위기 속에서도 많은 분들이 내가 곳의 아파트 가격은 왜 안 오를까라는 생각을 하고 계실 거예요. 이유 없는 결과는 없다고, 부동산 가격의 등락에도 합당한 이유가 있답니다. 이는 처음 아파트에 투자할 때부터 신중하게 접근해야 하는데요. 쉽게 생각하는 아파트투자도 어.. 2014. 9. 18. 더보기
셰어하우스 열풍, 계약시 주의사항은? ‘셰어하우스’’룸메이트’ 등 여러 사람이 함께 주거하는 모습을 보여주는 리얼리티 쇼의 인기와 함께 '셰어하우스'가 새로운 주거 형태로 떠오르고 있는데요. 만만찬은 월세비와 구하기 힘든 전세 매물, 1인가구 증가가 맞물리며 신종 주거형태로 떠오르고 있습니다. 하지만, 그에 못지 않게 피해사례도 적지 않다고 하는데요. 주머니 사정이 여의치 않은 1인 가구의 선택으로 떠오른 셰어하우스 계약시 어떤 사항을 주의해야 할까요? 한 주간의 경제 뉴스와 함께 살펴 보시죠! ▶ 팥빙수? 금(金)빙수! 빙수가격의 비밀은? 여름 별미로 빙수가 사랑받으면서 빙수 전문점이 늘어나고, 커피전문점에서도 다양한 빙수 메뉴를 출시하고 있는데요. 이런 커피전문점의 빙수 가격이 직장인 평균 점심값의 1.4배 수준인 것으로 조사되어 소비자.. 2014. 8. 11. 더보기
'월가의 전설'이 추천하는 부동산 투자상품, "농지" 대표적인 원자재 투자자이자 "상품투자의 귀재", "금융시장의 인디애나 존스", "월가의 전설"로 불리우는 짐 로저스에 의하면, 농지 투자는 농업의 터전으로서뿐만 아니라 향후의 투자대상으로서도 가장 매력적인 상품이라고 말합니다. 그는 현재 농작물 재고량이 수십 년 만에 최저치를 기록하고 있어 조만간 농산물 상승과 농지가격 상승이 일어날 것이라고 내다보고 있는 것이죠. 실례로 1970년대 강남의 아파트가 있던 자리는 배밭이었습니다. 이곳에 아파트를 투자했던 이들이 현재까지 보유하고 있다면, 약 100배의 수익을 얻을 수 있을 것으로 계산하고 있는데요. 만일 토지에 투자했다면 얼마나 수익을 낼 수 있을까요? “농지투자”란 책에 의하면 압구정 현대아파트의 경우 약 3,258배의 투자수익을 얻을 것으로 추정하고 .. 2014. 6. 10. 더보기
돌싱 세테크! 이혼하면서 세금 줄이는 방법 요즘 ‘돌싱’이라는 말을 한번쯤은 들어보셨을 텐데요. 어느 조사에 따르면 우리나라의 이혼율이 아시아 국가 중에서 최고수준이라고 합니다. 사랑으로 시작된 결혼생활이었지만 파탄에 이르러 헤어지게 될 때는, 항상 뜨거운 감자가 되는 문제들이 있습니다. 바로 위자료나 재산분할 및 양육비 문제가 그런 경우인데요. 특히 이 중 위자료나 재산분할에는 세금문제가 생길 수 있어 더더욱 신중하게 처리해야 합니다. ▶등기원인! 위자료 VS 재산분할 이혼할 때 재산분할과 위자료에 대해서는 부과되는 세금이 다릅니다. 재산분할 과정에서 순수한 재산분할인지 위자료 성격인지 잘 파악해야 하지요. 특히 부동산을 나누어 가질때가 문제인데요. 부동산이 재산분할로 인한 이전이라면 내 몫의 부동산 지분을 찾아오는 것이라서 양도로 보지 않지만.. 2014. 5. 23. 더보기