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주택담보대출

‘9.13 부동산대책’ , 요동치는 부동산 시장의 안전한 투자 전략은? 정부의 ‘9.13 주택시장 안정 방안’이 발표되었습니다. 국토교통부가 ‘8.28 부동산 대책’을 발표한지 겨우 보름 남짓이 지나서 연이어 발표된 방안에 귀추가 주목되는데요. 이번 부동산 대책은 문재인 정부가 출범 이후 8번째로 발표한 대책으로써, 기획재정부·국토교통부·행정안정부·금융위원회 등 관계부처가 합동으로 발표하였습니다. 이번 대책은 부동산가격을 잡기 위한 연속 시리즈라고 볼 수 있는데요. 핵심은 종합부동산세의 증세를 통해 고가 주택 보유자나 다주택자의 보유 부담을 증가시키고, 주택 보유 세대의 주택 관련 대출을 차단하거나 규제를 강화하여 추가적 주택 구매를 막겠다는 것입니다. 정부는 이를 통해 투기수요를 근절하고, 실수요자를 보호하기 위한 맞춤형 대책을 내놓았습니다. ▶특정 지역에 한정된 정부 규.. 2018. 10. 10. 더보기
8.2부동산 대책, 내 집 마련의 기회? 주택시장의 걸림돌? 지난 주, 많은 분의 눈이 새롭게 발표된 부동산 대책에 쏠려있었습니다. 이번 8.2 부동산 대책은 투기과열지구 부활, 다주택자에 대한 양도소득세 강화 등 강도 높은 규제가 특징이었는데요. 새로운 부동산 정책을 꼼꼼하게 살펴보고, 전망을 알아보겠습니다. 8.2 부동산 대책의 핵심 내용과 전망에 대해 살펴보았습니다. 과열 지역에 투기 수요 유입을 억제하겠다는 추진 배경과 함께 발표된 이번 8.2 부동산 대책. 정부 정책을 꼼꼼히 따져, 새로운 재테크 플랜을 작성해야 할 시기가 아닐까요? 2017 부동산 정책 변화 - 82부동산 대책의 모든 것 (여는글)지난 주, 많은 분의 눈이 새롭게 발표된 부동산 대책에 쏠려있었습니다. 이번 8.2 부동산 대책은 투기과열지구 부활, 다주택자에 대한 양도소득세 강화 등 강도.. 2017. 8. 14. 더보기
노후, ‘내 집 연금 3종 세트’에 기대를 걸다 우리나라의 노후빈곤율이 49.6%로 OECD 회원국 중 가장 높다는 것은 이미 잘 알려진 사실입니다. 표면적으로는 다층소득 보장체계를 갖추고 있지만 선진국과 비교하면 공적연금 제도가 상대적으로 늦게 도입됐고, 근로자의 퇴직금이 중간 정산으로 소진된 경우도 많습니다. 또한 개인연금 가입률도 높지 않아 직장에서의 퇴직과 동시에 소득절벽과 마주하게 되는 경우도 적지 않습니다. 지난 2007년 7월 도입된 주택연금은 당초 상품의 복잡성과 주택을 상속 대상으로 보는 인식 등 일부 우려가 있었습니다. 하지만 2016년 3월 누적 가입건수 3만 건을 돌파하면서 시장에 안착해 가는 분위기입니다. 자료에 따르면 가입대상이 된 주택의 평균 가격은 약 2억 8200만 원으로 주로 수도권 아파트가 많고, 평형은 국민주택규모 .. 2016. 5. 19. 더보기
2016년 부동산 트렌드 파헤치기, 내집 마련이 달라졌다! 2015년 부동산 시장은 저금리 기조와 전세난이 맞물리면서 역대 최대의 매매거래량을 기록했고, 신규 분양시장도 호황을 맞았는데요. 하지만 2016년 부동산 시장은 불안한 먹구름이 몰려들고 있죠. 바로, 미국의 금리 인상과 중국을 비롯한 국제경기 침체, 한국의 저성장 기조 등 국내외로 불안요소가 산적해 있기 때문이랍니다. 서민들이 관심이 집중되어 있는 전∙월세시장도 여전히 불안할 것으로 예상되고 있죠. 이에, 올해 정부의 부동산 정책은 가계부채 관리와 시장 안정에 초점이 맞춰져 지난해에 비해 금융과 세금 측면에서 보수적으로 펼쳐질 것으로 보입니다. 자, 올해 달라지는 부동산 정책과 이슈들을 살펴보고 투자 전략을 가름해 볼까요? ▶ Issue 1. "가계부채 종합 관리 방안” 얼마나 효과적일까? 가계부채가 .. 2016. 2. 1. 더보기
미리보는 2016년 아파트 투자 전략은? 2015년 한해 동안 아파트 시장은 1년 전에 나온 주택시장 활성화 대책과 저금리, 전세난 현상이 맞물리면서 ‘가격·거래·공급’이 모두 증가하는 이른바 트리플 상승세를 달성했습니다. 특히, 수도권과 광역도시 신규 아파트들의 청약 열기는 모델하우스에 ‘떴다방’(편법으로 분양권을 거래하는 이동식 중개업소를 가리키는 은어)이 다시 생길 정도로 분양권 시세차액을 노리는 투기성 분위기까지 피어오르기도 했습니다. 신규 주택시장이 한해 내내 활황세를 띈 결과, 거래량과 매매가격을 최고치로 경신한 지역들도 있었고요. 국토교통부 발표에 따르면 2015년(1월~10월) 전국 아파트 매매 거래는 68만 7,771건으로 집계돼 작년 같은 기간의 57만 9,556건에 비해 18.7%가량이 증가한 것으로 나타났고요. 매매가격 역.. 2015. 12. 10. 더보기
‘블랙프라이데이’ 해외직구족을 위한 국내 카드사들의 혜택은? 온라인 유통 경제를 바꿔나가고 있는 미국 블랙프라이데이 시즌이 바짝 다가왔는데요. 이에 국내 카드사들이 새로운 이벤트를 내놓았습니다. 어떤 내용일까요? 미국 금리 인상을 앞두고 국내외 여러 관련 소식들이 물살을 타고 있습니다. 국내에서는 코픽스가 소폭 반등하며 주택 담보대출 금리 인상에 힘을 실어주고 있고요. 얼마 전에 열린 G20 정상 회의에서는 다국적기업들의 세금 탈세에 대한 강력한 규제안이 발표되었다고 합니다. 국내 주재 외국기업들도 많은 영향을 받겠죠? 한편 땅값이 예전에 비해 얼마나 올랐는지 궁금하신 적이 많죠? 1964년부터 50년 동안 땅값의 변화가 분석되었습니다. ▶ '블랙프라이데이' 해외직구족을 겨냥한 국내 카드사들의 깜짝 영업 최근 국내 인터넷 커뮤니티에서는 블랙프라이데이를 줄여 블프 .. 2015. 11. 23. 더보기
해외여행 중이라면 ‘원화결제 서비스’ 수수료 확인하세요! “곧 세법 개정안이 발표된다고 들었어요. 주택담보대출을 받을 예정인데, 제가 앞으로 받을 대출의 이자상환액에 대해서도 소득공제가 적용될까요?” 가정경제에 직접적인 영향을 미치는 세법 개정. 많은 분이 큰 관심을 보일 수밖에 없는데요. 근로소득세 부담이 늘어나고 신용카드 공제 혜택이 줄어드는 등 정부 정책이 증세 기조를 보이면서 고민이 커졌기 때문입니다. 그러나 기획재정부가 1년 전 채택했던 세제정책에 변화가 보일 것 같다는 소식인데요. 내수가 부진해지고 경기침체가 길어지면서 조세정책이 방향을 선회했기 때문이죠. 신용카드 사용액에 대한 소득공제가 2년 연장되고 만기 15년 이상의 주택담보대출 이자상환액에 대해서만 적용되던 소득공제가 확대된다는 소식! 미래를 준비하기 위해서는 내가 내야 할 세금에 대해서 정.. 2014. 8. 4. 더보기
세상 모든 푸어를 위한 대출 똑똑하게 받는 법 "빚 안지고 살면 그게 부자인거지~" 어르신들은 말씀에 고개가 절로 끄덕여지는 요즘입니다. 대한민국 가계부채 총액 1,000조원, 우리나라 가계의 60%가 빚을 지고 있다는 뉴스는 이제 익숙한데요. 요즘 가난과 빈곤을 뜻하는 푸어란 말이 자연스럽게 사용되고 있습니다. 대학 등록금에 허덕이는 워킹푸어, 결혼하니 제로 베이스에서 시작해야 한다는 웨딩푸어, 내집 마련 후 대출금에 시달리는 하우스 푸어, 아이 키우느라 등골이 휜다는 베이비 푸어, 대출 탓에 아파서 서러울 틈도 없다는 메디컬 푸어까지, 요즘 우리 푸어가 아닌 사람을 찾기 어렵다 할 정도로 '대출'을 안고 살아가는 사람이 많습니다. 대출은 피하는 것이 제일이지만 필요한 상황에서는 꼼꼼하게 최소한으로 받아야겠지요. 그럼, 우리가 흔히 만나게 되는 대.. 2013. 10. 22. 더보기