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청약

변동성 큰 대한민국 주택시장, 하반기 주택시장 투자 전략은 어떻게 잡아야 하나? 올해 상반기 전국 주택시장은 많은 변화가 있었습니다. 작년 하반기에 발표되었던 9월 13일 부동산대책이 위력을 발휘했기 때문입니다. 지역별 양극화의 심화가 오래되었음에도, 이번 상반기 주택가격 상승률 상위 지역은 변동이 컸습니다. 그렇다면, 올해 하반기의 주택시장 전망은 어떻게 될까요? 오늘은 하반기 주택시장의 변수와 접근 전략에 대해 알아보겠습니다. ▶ 9·13 대책으로 숨고르기 하는 주택시장, 하반기 전망은? 지난해 9·13대책 발표 전 6개월간, 전국의 주택가격 상승률 상위지역은 서울과 경기도가 상위 10위 지역 중 각 5 지역씩 포함될 만큼 수도권에 집중되었습니다. 하지만, 9·13대책 발표 6개월 이후의 상위권 지역은 대전·대구·광주 등의 지방 도시가 차지했는데요. 한 가지 예로, 서울의 인기 .. 2019. 7. 22. 더보기
9·13대책 이후 재편된 분양시장, 주택 청약 접근 TIP 작년 9.13부동산 대책 발표 후 6개월이 지난 지금 대구·광주·대전광역시 등 일부 지역을 제외한 지방 주택시장은 공급과잉에 따른 미분양 우려와 전셋값·매매가격 하락, 큰 폭의 거래량 감소를 겪고 있습니다. 분양시장도 예외는 아닌데요. 분양시장은 지난 1월 아파트 청약 결과를 살펴보면 전국 26개 아파트 1만 1140구가 가운데 8개 사업지에서 미분양이 발생했습니다. 즉, 10개 사업지 중 3개 사업지가 청약 미달을 기록했고, 미분양 사업지 8개 중 3개가 수도권 사업지라고 합니다. 순위 내 청약 마감에 성공한 아파트별 평균 청약 경쟁률도 최저 1.12대 1에서 최고 34.96대 1로 청약 선호도가 양극화되는 상황이죠. 실 수요자로 재편된 분양시장은 어떻게 접근해야 할까요? ▶ 9·13대책 이후 청약제도.. 2019. 4. 15. 더보기
문재인 정부 출범 1년, 부동산 시장과 전망은? 지난 5월 이후로 문재인 정부가 출범한 지 1년이 지났습니다. 새 정부 출범 1년간 부동산 시장은 그야말로 격변기였습니다. 지금부터 1년간 부동산 시장에 어떤 변화가 있었는지 살펴보고 향후 부동산 시장에 대해 전망해 보겠습니다. ▶정부, 치솟는 집값 잡기에 성공하다 문재인 정부는 출범 직후 치솟는 집값을 잡기 위해 연일 강도 높은 규제책을 내놓았는데요. 부동산 시장에서 나올 수 있는 대책이 거의 모두 나왔다고 표현될 정도로 전방위적인 규제가 발표되었습니다. 그 결과 정부 규제가 집중되었던 지역은 4월 이후 급등세를 일단 멈추며, 소기의 성과를 달성하고 있습니다. 특히 올해 5월 전국 주택 가격은 2013년 8월 이후 75개월 만에 하락 전환되었습니다. 지역별로 서울・세종・전남・광주・ 대구 등의 주택 매매.. 2018. 6. 7. 더보기
보험계약자가 꼭 알아야 할 권리, 청약철회청구제도란? 보험에 가입했는데 미처 알지 못했던 보장 내역이 있거나 실제 보장 내용이 다른 경우, 경제적 여건 때문에 유지할 수 없다면 어떻게 해야 할까요? 보험계약에 대한 의구심이 든다면 청약철회청구제도를 활용해 보세요. 소비자의 권리이자 보험회사의 의무인 ‘청약철회청구제도’를 소개합니다. 알아두면 유용한 ‘청약철회청구제도’ 어떠셨나요? 상품의 내용, 보장정도, 보험료 납입 가능 정도가 고민된다면 활용해 보세요. ‘청약철회청구제도’는 합리적인 보험가입으로 미래에 대한 보장을 더욱 탄탄하게 설계하는데 도움이 되는 보험가입자의 권리입니다. 김민지 보험에 가입했는데 미처 알지 못했던 보장 내역이 있거나 실제 보장 내용이 다른 경우, 경제적 여건 때문에 유지할 수 없다면 어떻게 해야 할까요? 보험계약에 대한 의구심이 든다.. 2018. 3. 12. 더보기
2018년 청년주거안정정책, 임대주택 지원제도 5 서울지역 1일 청년 가구 주거 빈곤율은 무려 37%에 달합니다. 비용 부담 등으로 주거 난을 겪는 사회초년생과 대학생, 청년층이 그만큼 많다는 뜻인데요. 따라서, 공공리모델링 임대주택, 청년전세임대주택 등 다양한 청년주거 안정 대책이 나오고 있습니다. 함께 살펴볼까요? ▶공공 리모델링 임대주택이란? 공공 리모델링 임대주택은 LH(한국토지주택공사)가 도심 내 노후주택을 매입하여 1인용 소형주택(50m2이하)으로 리모델링, 저렴한 임대료로 공급하는 임대주택을 말합니다. 지난해 12월, 한국토지주택공사 청약센터에서 신청을 받아 선정자가 발표된 바 있습니다. 우선 65세 이상 무주택가구 구성원이며 입주자 선정일 기준 해당 지역에 주민등록이 등재된 사람을 대상으로 하고 있습니다. 또, 대학 소재지 이외 시.군 출.. 2018. 2. 20. 더보기
2018년 정부정책 시행에 따른 부동산 투자 접근 전략 연초에는 항상 이번 해 부동산 시장에 대한 관심이 뜨겁습니다. 미래의 상황을 전망한다는 것은 어렵지만 현재 상황을 보면 향후 부동산 시장의 상황을 가늠할 수 있을 것입니다. 지금부터 올해의 부동산시장과 정부 정책을 바탕으로 2018년 부동산 투자시장에는 어떤 위협 및 기회 요인이 있는지 살펴보고 향후 부동산 시장 접근 전략을 살펴보고자 합니다. ▶다사다난했던 2017년 부동산 시장 2016년 11.3부동산대책 이후 2017년에도 정부는 예상보다 강도 높은 부동산 조치를 수 차례 발표했습니다. 대책을 발표할 때마다 국지적 조정국면에 들어갔지만 상승국면은 지속되었습니다. 2017년 11월 말까지 아파트 매매가격은 전국이 4.68% 올랐습니다. 서울은 둔촌주공, 잠실주공5단지를 비롯한 재건축 아파트가 상승을 .. 2018. 1. 10. 더보기
내 보장이 궁금해! 보장기간 확인 필수 용어 보험에 가입해 있는데도 보험과 관련된 구체적인 내용은 물론 간단한 보험용어조차 헷갈리는 경우가 많습니다. 특히, 가장 많이 쓰이는 용어 가운데 비슷하게 보이지만 완전히 다른 뜻의 용어가 있는데요. 오늘은 ‘모르면 손해, 알아두면 이득’이 되는 보험기간 용어에 대한 이야기를 준비했습니다. 보험기간? 보험계약일? 간단하지만 헷갈리기 쉬운 보험기간에 관해 알려드렸는데요. 이러한 용어들은 비슷하게 보이지만 완전히 다른 뜻의 용어로 확실하게 구분하지 않으면 보험 가입시 어려움을 겪을 수 있죠. 오늘 알려드린 알쏭달쏭 보험기간 용어들, 꼭 기억해두세요! [보험5분스터디] 모르면 손해 보는 보험기간 용어 [보험5분스터디] 보험에 가입했다면 이 용어만은 꼭! 보험에 가입해 있는데도 보험과 관련된 구체적인 내용은 물론 .. 2018. 1. 3. 더보기
저축하며 한숨 쉬지 말자! 직장인을 위한 저축 노하우 재테크의 시작이 저축이라는 것을 모르는 사람은 없죠. 그러나 막상 저축상품에 가입하려고 하면 금융회사마다 다양한 상품을 선보이고 있어 혼란스러운 것이 사실입니다. 저축이 중요하다는 것은 알지만 저축하기 위해서는 지출을 줄여야 하기 때문에 부담을 느끼게 된다는 분들도 많고요. 금리가 낮아졌다고는 하지만 저축만큼 목돈 모으기에 적합한 상품은 없답니다. 포기할 수 없는 저축, 어떻게 해야 할까요? 세계적인 투자가 워렌 버핏은 “소비하고 남은 돈으로 저축하는 것이 아니라 저축하고 남은 돈으로 소비를 하는 것”이라고 말했습니다. 시대를 초월한 합리적인 경제생활의 출발점이라는 사실을 기억하고 저축을 시작해 보세요. 알뜰하고 체계적인 재테크, 저축의 기쁨을 느껴 보시기 바랍니다. 김민지 김민지 2017. 11. 3. 더보기