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투자전략

2019년 황금돼지해 부동산 이슈와 투자 포인트 2019년 1월부터 많은 부동산 관련 뉴스들이 신문 지면을 장식하고 있습니다. 2019년도 여러 가지 이슈들로 부동산 시장의 변동이 클 것으로 예상되는데요. 이번 포스팅에서는 올해 부동산 시장을 이끌 이슈들을 살펴보고, 그 이슈별 접근 전략에 대해 알아볼까 합니다. ▶ 정부의 부동산 세제 강화 이슈 부동산 시장의 가장 큰 변수는 정부의 부동산 세제 강화입니다. 그 가운데 보유세(재산세, 종합부동산세)는 실제 세금으로 부과될 때 부동산 시장에 커다란 충격으로 다가와 급매물 증가와 거래량 감소를 예상할 수 있습니다. 이미 부동산 시장은 연초 주택과 토지의 가치 기준이 되는 공시가격 인상으로 논란 중입니다. 공시가격은 재산세와 종합부동산세 등 관련 세금뿐 아니라 건강보험료 납부와 기초연금 수령, 개발부담금 산.. 2019. 2. 18. 더보기
2019년 금융시장 주요 변수와 자산관리 전략은? 지난 2018년은 투자자들에게는 달갑지 않은 한해였습니다. 글로벌 증시는 2018년 2월까지 지난해의 상승세를 이어갔지만, 이후 투자자들이 위험을 꺼리면서 선진국과 신흥국 주가는 동반으로 하락했는데요. 세계 주가가 내려갔을 뿐만 아니라 원자재 가격도 내렸고, 주요국 채권 가격도 하락했으며, 미국 달러가 강세를 보이면서 대다수 통화의 가치는 약세였던 것이죠. 즉, 대부분 투자자산이 손실을 기록해 재테크 성과는 부진할 수밖에 없었답니다. ▶ 다양한 투자자산 수익률 마이너스 기록 코스피는 2017년의 상승분을 반납하며, 그 이전의 박스권(1800~2100포인트) 영역으로 복귀했지만, 종전 박스권 상단에서 지지를 받는 모습이기는 합니다. 미국과 중국 간 무역전쟁, 미국의 연이은 기준금리 인상, 중국 성장세 둔화.. 2019. 1. 14. 더보기
래퍼 ‘도끼’ 가 사는 그 집, 레지던스 투자포인트 3 정부의 8.2 부동산 대책 발표가 아파트에 이어 오피스텔 투자에까지 영향을 미치면서, 틈새형 상품들의 인기가 치솟고 있습니다. 그중 하나가 레지던스입니다. 서울을 비롯한 제주・부산・경기권 등 외국인 관광객이 모이는 지역을 중심으로 레지던스가 집중 분양되면서, 투자자에도 관심이 부각되고 있습니다. 그간 레지던스는 숙박영업이 불법이라는 대법원 판결로 2010년 이후 폐업 위기에 몰렸습니다. 하지만 2012년 1월 생활형 숙박업으로 일반 숙박업과 구분되면서 법적 지위 확보하면서 부활했습니다. 오늘은 부동산 규제 이후 떠오르는 상품인 레지던스(생활숙박시설) 투자에 대해 알아보겠습니다. ▶레지던스란? 일반적으로 레지던스는 숙박용 호텔과 주거용 오피스텔을 합친 개념으로 쓰입니다. 객실 안에서 취사도구와 세탁기 등 .. 2018. 4. 3. 더보기
코스닥 급등! 개인투자자에게도 볕들 날이 온다? 코스피가 연일 사상 최고치를 경신하며 질주하는 동안 상대적으로 주춤했던 코스닥이 최근 들어 반격에 나서고 있습니다. 코스닥은 올해 들어 11월 말경까지 24% 정도 상승했는데, 10월과 11월에만 20% 가까이 올랐습니다. 그동안 우리나라 주식시장이 강세라고 해도 주로 외국인과 기관 투자자가 매수하는 대형주 위주로 상승하다 보니, 상당수 개인 투자자들은 소외되는 경우가 많았습니다. 이제 개인이 주로 거래하는 코스닥이 코스피의 바통을 이어받으면서 개인 투자자들도 맘껏 웃는 날이 올 것인지 주목됩니다. ▶코스닥 2015년 8월 이후 처음으로 750 상향 돌파 코스닥은 연중 최고치를 갈아치우면서 2016년 8월 이후 처음으로 종가가 700포인트를 상향 돌파한 데 이어, 2015년 8월 이후 최초로 750선도 .. 2017. 12. 1. 더보기
다시 보는 시장 환경, 새로 쓰는 투자전략 올해 들어 숨 가쁘게 상승했던 코스피의 기세는 다소 주춤해진 상황입니다. 지난 7월까지 코스피는 8개월 연속 올라 사상 최장 기간 월간 상승세를 유지하기도 했는데요. 코스피는 지난 5월부터 7월 사이 사상 최고치만 22차례 경신했고, 7월 말 기록한 종가 2,451.53포인트가 사상 최고치로 남아 있습니다. 코스피가 조만간 최고치를 다시 갈아치울 수 있을지 주목하고 있습니다. 지금이 시장 환경을 다시 살펴보고 투자전략을 새로 정비할 때입니다. ▶지정학적 리스크 재차 부상 일단 시장 분위기 변화를 가져온 가장 큰 요인은 지정학적 리스크라고 할 수 있습니다. 북한이 올해만 해도 세 차례에 걸쳐 탄도미사일을 발사한 데 이어, 9월 3일 6차 핵실험을 단행하면서 지정학적 리스크에 대한 경계감이 또 한 번 급격하.. 2017. 10. 10. 더보기
저금리시대, 재테크 트렌드로 떠오른 변액보험 3大 투자전략 최근 미국 연방준비제도이사회는 현지시각으로 14일 FOMC 정례회의에서 기준금리를 0.25%포인트 올린 0.50~0.75%선으로 결정했습니다. 이번 기준금리 인상은 위원 10명의 만장일치로 결정됐으며 지난해 12월 금리인상 이후 1년 만입니다. 그렇다면 미국의 기준금리 인상이 한국 경제, 특히 주식시장에 미치는 영향은 무엇일까요? 아이러니하게도 미국이 금리인상을 했던 시기에 주가는 하락하지 않고 강한 상승을 보여왔습니다. 즉, 미국이 금리를 인상할 때야말로 한국 경제가 강하게 성장하는 시기이며, 그로 인해 주가가 오른다는 것을 의미합니다. 이러한 국내 금융시장의 전망을 감안할 경우, 새로운 투자처로 각광을 받고 있는 변액보험의 성공적인 투자전략과 투자 후 관리방법 및 변액보험 자산운용옵션 활용법에 대하여.. 2017. 1. 9. 더보기
부동산 주요 이슈로 본 2017년 부동산 투자포인트 2016년에는 저금리 기조에도 불구하고 공격적인 투자자들이 부동산 가격을 이끌어왔습니다. 높은 가격에도 서울 등 일부 지역의 재건축아파트는 분양 열기로 후끈 달아올랐고, 분양권 거래가 사상 최대를 경신했습니다. 이러한 분양 시장 열기는 주변 집값 상승, 가계부채 급증으로 이어져 국민경제의 불안을 증대시켰습니다. 열기와 불안감이 교차했던 작년의 부동산시장 이슈를 살펴본다면 2017년 부동산 투자전략은 어떻게 가져가야 할지 도움을 얻을 수 있겠죠. 자, 같이 한번 살펴보겠습니다. ▶재건축 아파트값∙분양가, 청약 경쟁률 신기록 경신 저금리 기조 속에 시중 유동자금이 강남 재건축 시장과 신규 분양시장에 몰리면서 많은 기록들이 경신되었습니다. 강남 3구 재건축 아파트값이 사상 처음으로 3.3㎡당 4,000만 원을.. 2017. 1. 5. 더보기
2013년 증시 이슈와 개인 투자자들의 교훈 매년 이 맘 때면 지난 한 해를 되돌아 보고 다가 올 새해를 맞이할 준비로 분주해지기 마련이죠. 2013년에도 크고 작은 수 많은 일들이 사람들을 기쁘게 하고 슬프게 하며 또 놀라게도 만들었을 텐데요. 증권시장에서도 크고 작은 수 많은 이슈들이 유기적으로 작용하면서 주가를 들었다 놨다 했고, 금리를 오르내리게 만들었답니다. 그렇다면 2013년 투자 성적표는 어떠신지요~? 만일 투자 성적표에 만족하지 못하다면, 만족스럽지 못한 경험으로부터 얻을 수 있는 교훈은 무엇일까요. 오늘은 2013년 주식이슈를 한자리에 모아봤습니다. ▶ 외국인 순매수 사상 최장 기록 2013년 국내 주식시장이 그다지 역동적으로 움직였다고는 볼 수 없겠죠. 코스피는 2000 포인트를 넘어서기만 하면 투자자들의 매물이 늘어나 상단 돌파.. 2013. 12. 19. 더보기