본문 바로가기

투자

봄바람 타는 타운하우스 투자 포인트 11.3부동산 대책 이후 아파트시장이 주춤하면서 분양시장의 틈새상품이 부각되고 있습니다. 타운하우스는 그 중 하나입니다. 과거 부유층 대상 고급형 시장에서 상대적으로 중저가 단지들이 출현하면서 부각되는 상황입니다. 그 간 타운하우스는 대부분 대형 규모(분양 면적 200~300㎡)로서, 분양가격 10억~30억대의 고급형이 주를 이루며 수요층이 제한된 상품이었죠. 최근엔 중소형 평형(84㎡ )의 3~10억 원(1000만원 안팎/ 3.3㎡)정도의 상품이 출시되면서, 많은 이들이 관심을 갖게 되었습니다. ▶타운하우스는 어떤 상품? 일반적으로 타운하우스는 공동주택과 전원주택을 결합한 ‘단지형 단독주택’으로 3~4층 이내 저층 고급 저밀도 주거단지임 일컫는데요. 보통 10~100가구씩 모여서 정원∙방범∙커뮤니티시설.. 2017. 4. 25. 더보기
보험 가입 시 꼭 알아야 할 이율 3총사 보험은 은행이나 증권 등 다른 금융상품에 비해 한번 가입하면 오래 유지하는 상품이기 때문에 금리와 이율에 민감하답니다. 특히 이율은 위험률과 함께 보험료와 적립금을 결정짓는 가장 중요한 요소이기 때문에 확실히 알아두는 것이 좋아요. 오늘은 공시이율, 최저보증이율, 예정이율 같은 헷갈리기 쉬운 보험의 이율에 대해 알려 드리겠습니다. 기본적으로는 예정이율이 높을수록 보험료가 저렴합니다. 또, 공시이율이 높을수록 보험사가 돈을 잘 운영한다는 뜻이기 때문에 나중에 받을 보험금이나 해지 환급금이 불어날 가능성이 크죠. 금리가 떨어져 있는 시기에는 최저보증이율이 높을수록 유리하고요. 하지만 보험료 산정 기준에는 이율 외에도 보험사가 쓰는 비용 등 다양한 요소가 반영되기 때문에 가입하기 전에 꼼꼼하게 보장 내용을 살.. 2017. 4. 3. 더보기
금리 상승기 속 성공 재테크 전략 정유년 새해 들어서도 금융시장의 키워드는 금리인 듯 합니다. 다만 그 동안은 초저금리가 최대 이슈였고 심지어 마이너스 금리마저 걱정되는 상황이었다면, 이제는 금리가 과연 어디까지 오를 것인지가 관건이 됐는데요. 미국이 지난해 12월 기준금리를 인상했고 올해 연이은 금리 인상을 예고한데다, 유가와 식료품 가격 등 국내 물가도 일부 상승하면서 국내에서도 금리 상승 환경이 조성되고 있습니다. 물론 예금 가입자들에게는 금리 상승이 반가운 뉴스일 수도 있겠지만, 가계 부채가 1,300조 원에 달하는 우리나라의 현 상황에서 금리 상승은 대출자들을 심하게 압박하겠죠. 이제 새해 달라진 금리 환경을 성공적으로 준비하는 방안을 살펴볼까요? ▶미국은 기준금리 인상…한국은 시중금리 상승 미국은 지난해 12월에 기준금리를 0.. 2017. 1. 23. 더보기
투자 기상도로 살펴본 2017년 재테크 방법은? 일반적으로 연말 연초는 활발한 소비가 이뤄지는 쇼핑시즌입니다. 특히 미국에서는 추수감사절부터 크리스마스, 그리고 새해에 이르기까지의 쇼핑시즌에 한 해 매출 가운데 3분의 1 이상이 집중된다고 합니다. ▶국내 정세 혼란으로 신년 분위기 실종 현재 우리나라에서는 신년 분위기를 느끼기가 어렵습니다. 국정혼란으로 인해 소비 심리가 잔뜩 움츠러들었기 때문입니다. 이에 청탁금지법 시행과 고병원성 조류인플루엔자(AI)까지 더해져 소비심리는 최악으로 얼어붙은 듯 합니다. 이는 지난 12월 한국은행이 발표한 소비자심리지수에 반영되어 있는데요. 12월 소비자심리지수는 94.2로, 금융위기의 여파로 최저치를 기록했던 2009년 4월과 같은 수치입니다. ▶트럼프 경제정책이 투자시장에 불러올 영향 트럼프의 인프라 투자 확충 계.. 2017. 1. 3. 더보기
사상 최대의 아파트 청약률 속에서 냉정을 외치다 요즘 아파트 시장은 연일 사상 최대의 청약률을 기록하고 있습니다. 이유가 뭘까요? 사람들의 다양한 투자 기대 심리뿐 아니라 일부 지역 건설사들의 마케팅 꼼수도 일조했기 때문입니다. 작년 대비 주택 거래량이 감소한 것도 이러한 상황을 뒷받침하고 있고요. 이에 정부도 대책을 고심하고 있는 상황입니다. ▶청약 경쟁률, 심각한 과열과 불균형 최근 전국 아파트 평균 청약 경쟁률이 역대 최고치를 경신했습니다. 정부가 가계 부채 관리 목적으로 주택 공급 물량을 축소하자 분양 시장에 대한 기대 심리가 높아졌기 때문입니다. 더불어 초저금리 기조와 가을 성수기가 맞물려 늘어난 투자 수요도 가세했습니다. 이에 반해 지방에서는 청약 경쟁률이 ‘0’인 단지도 나오고 있을 정도로 지역별 양극화 현상이 심화되고 있는 것으로 보입니.. 2016. 11. 11. 더보기
북한 리스크가 우리나라 주식시장에 미치는 영향력은? 글로벌 증시 투자자들 사이에서는 「코리아 디스카운트(Korea Discount)」라는 말이 통용된 지 오래입니다. 주식시장에서 말하는 코리아 디스카운트는 한국 주식이 다른 국가에 비해 상대적으로 저렴하게 거래되고 있음을 뜻하는데요. 쉽게 말해 주가에 영향을 미치는 경제 상황이나 기업들의 영업실적 혹은 보유자산 등을 감안할 때, 국내 증시는 해외 선진국이나 신흥시장에 비해 저평가되는 경향이 있다는 뜻입니다. ▶북한이 국내 주가를 저평가하게 만드는 요인? 코리아 디스카운트가 사실이라면 국내 주식시장이 해외 증시에 비해 제값을 받지 못하는 이유는 무엇일까요? 이와 관련하여 상당수 전문가들은 우리나라 주식시장이 직면해 있는 남다른 위험을 지목합니다. 바로 북한의 위협이지요. 북한의 대남 도발 위협이나 북한 체제.. 2016. 10. 19. 더보기
우리 아버지가 좋아하시는 부동산, '점포겸용 단독주택' 베이비붐 세대의 은퇴와 노인 인구의 증가는 점포겸용 단독주택의 수요 증가로 이어지고 있습니다. 게다가 국내외 저금리 상황이 지속되면서 올해 하반기 점포겸용 용지를 향한 투자자들의 관심은 더욱 높아지고 있습니다. 낮은 대출 금리를 감안한다면 은행 대출을 활용한 투자도 검토할 수 있기 때문입니다. 점포겸용 단독주택이란 일반적으로 점포와 주택을 같은 건물에 지을 수 있는 단독주택을 일컫습니다. 보통 1층을 상가로 2~3층을 주택으로 사용하는 형태로 맨 위층에 본인이 거주하고, 나머지 주택과 상가를 임대해 월세를 받을 수 있어 일거양득으로 활용도가 높다는 것이 특징입니다. ▶ 점포겸용 단독주택, 현황 및 투자방법 점포겸용 주택용지는 주변 편의 시설을 이용할 수 있고, 비교적 높은 임대 수익도 얻는 것이 장점입니.. 2016. 9. 20. 더보기
저금리 시대, 변액보험 활용방안 제대로 알기 지난 6월 한국은행이 기준금리를 1% 초반대로 인하했습니다. 기준금리가 떨어지면서, 시중은행의 금리도 빠르게 떨어졌는데요. 이에 따라 우리나라도 장기적인 저금리 시대로 돌입한 듯 합니다. 저성장∙저금리 기조로 인해 주식투자는 불안하고, 은행 예∙적금은 이자율이 너무 낮아 장기적으로 100세 시대 노후를 준비해야 하는 고객들의 고민도 더욱 커지고 있습니다. 그렇다면, 노후준비를 위해 장기투자에 최적 상품으로 변액보험은 어떨까요? 그럼 지금부터 변액보험을 제대로 활용할 수 있는 노하우를 알아보도록 하겠습니다. 다양한 펀드로 선택의 폭 넓히기 변액보험은 다양한 펀드로 구성되어 있는데요, 주식형, 채권형, 인덱스형까지 고객의 선택의 폭이 매우 넓습니다. 펀드변경 또한 자유로워 추가비용 없이 원하는 펀드로의 변경.. 2016. 8. 18. 더보기

티스토리툴바