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내집마련

분양가상한제 확정 이후 주택 실수요자들이 주목해야 할 이슈 얼마 전 정부의 8·12 부동산대책이 발표되었습니다. 작년 9월 13일 이후 약 1년 만의 부동산 대책으로, 서울 아파트 가격이 작년 11월 하락한 이후 최근 상승세로 전환한 것이 그 이유입니다. 특히, 그 상승세가 강남구 재건축 시장을 중심으로 집중되었습니다. 이로써 재건축 단지의 분양가격은 기존 주택가격보다 3.7배나 높았으며, 이는 인근 지역의 상승세를 견인하는 결과까지 이어졌습니다. 이번 8·12 부동산대책은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는데요. 민간택지 분양가상한제 적용 기준에 대한 개선 내용이 주를 이루면서 분양시장뿐 아니라 재건축시장과 기존 주택시장까지 직간접적으로 영향을 미치기 때문입니다. 민간주택 분양가상한제는 집값 안정과 높은 청약 가점을 보유한 실수요자들에게 저렴한 가격.. 2019. 9. 18. 더보기
9·13대책 이후 재편된 분양시장, 주택 청약 접근 TIP 작년 9.13부동산 대책 발표 후 6개월이 지난 지금 대구·광주·대전광역시 등 일부 지역을 제외한 지방 주택시장은 공급과잉에 따른 미분양 우려와 전셋값·매매가격 하락, 큰 폭의 거래량 감소를 겪고 있습니다. 분양시장도 예외는 아닌데요. 분양시장은 지난 1월 아파트 청약 결과를 살펴보면 전국 26개 아파트 1만 1140구가 가운데 8개 사업지에서 미분양이 발생했습니다. 즉, 10개 사업지 중 3개 사업지가 청약 미달을 기록했고, 미분양 사업지 8개 중 3개가 수도권 사업지라고 합니다. 순위 내 청약 마감에 성공한 아파트별 평균 청약 경쟁률도 최저 1.12대 1에서 최고 34.96대 1로 청약 선호도가 양극화되는 상황이죠. 실 수요자로 재편된 분양시장은 어떻게 접근해야 할까요? ▶ 9·13대책 이후 청약제도.. 2019. 4. 15. 더보기
3기 신도시 발표, 주요 4 지역 집중 분석 지난 12월 19일 국토부는 3기 신도시로 경기도 4곳(남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천)과 함께 소규모 택지 지역을 발표했습니다. ‘수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선 방안’에서 2차 공급지 대규모 택지(100만㎡ 이상) 4곳과 소규모 택지 37곳에 공공택지지구 15.5만 가구의 입지를 확정 및 발표한 것입니다. 3기 신도시는 앞으로 어떤 모습을 갖추게 될까요. 장단점을 분석해보았습니다. ▶ 주택시장 안정을 위해 30만 호 공급계획 이번 발표는 9월 13일 부동산 대책에서 발표된 주택 시장 안정을 위해 수도권 택지에 30만 호 공급계획의 일환인데요. 이미 1차 공급지로 9월 27일 17곳 3.5만 호 발표되었고, 이번에 2번째 입지 발표로서 15.5만 호가 들어갈 3기 신도시의 .. 2019. 1. 16. 더보기
분양 1순위에 당첨되는 주택청약통장 만드는 비결 내 집 마련에 관심이 있는 직장인이라면, 주택청약 통장 하나씩은 갖고 계실 텐데요. 금융결제원에서는 올해 4월 말 기준으로 주택청약종합저축 가입자가 2천만 4백 여 명이라고 발표했습니다. 2009년 5월 판매를 시작한 후 8년 만에 2천만 명을 넘어선 것인데요. 최근 8.2 부동산 대책이 발표되고 가을 분양 시기가 다가오면서 주택청약 통장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 주택청약 통장은 무엇인지, 그 활용법은 어떻게 되는지에 대해서 알아보고 당첨 1순위 주택청약통장은 어떤 조건을 가졌는지 점검해보겠습니다. ▶주택청약통장의 별명은 ‘만능청약통장’ 주택청약통장이란, 일정한 입주자격을 갖추어 주택을 구매하겠다는 의사표시로 예금에 가입하는 것입니다. 기존에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 주택청약 관련 상.. 2017. 9. 20. 더보기
직장인 내집 마련의 꿈, 11∙3 부동산대책 알아야 투자 전략 세운다 강남 재건축아파트를 중심으로 투기양상이 지속되면서, 드디어 정부는 일부 부동산지역을 대상으로 규제강화에 들어갔습니다. 예상보다 강도 높은 조치를 내놓으면서 부동산시장이 긴장하고 있는 상황인데요. 이번 대책으로 투기수요는 줄고 과열된 청약시장이 진정될 것이란 전망과 주택 시장이 급격히 위축될 수 있다는 우려가 엇갈리고 있습니다. 대책의 영향으로 부동산가격이 11월 말 현재 조정국면에 들어갔으며, 12월에 예정된 일반 분양 물량도 감소되었습니다. 이에, 투자자들은 조합원 매물을 선택시 사업이 가시화된 지역과 전매제한기준 이전 상품투자노력, 인기청약지역에 투자할 때 충분한 자금확보 후 투자하는 전략, 내년 하반기까지 내집 마련을 고려하는 전략이 추천되고 있습니다. ▶11∙3 부동산대책이란? 국토교통부는 11월.. 2016. 12. 9. 더보기
내 집 마련 전 조심해야 할 하반기 주택시장 3대 변수 2016년 하반기는 부동산 시장의 향방을 가늠할 수 있는 중요한 시기입니다. 현재 부동산 시장은 주택공급과잉 우려와 혼란스러운 거시경제 여건에도 불구하고 상승세를 이어가고 있습니다. 최근에는 브렉시트 문제와 사드배치 이슈까지 겹쳐 불확실성이 증폭되고 있는데, 이 밖에도 경제상황이 안정화될 때까지 다양한 변수가 생길 수 있습니다. 이런 상황에서 부동산자산이 위험성을 줄일 수 있는 안전자산이 될 수 있을까요? 지금부터 하반기 부동산시장을 둘러싼 3대 변수에 대해 알아보겠습니다. ▶ 하반기 주택시장 변수 첫 번째. 세계 경제와 우리 경제의 성장률 대부분 기관은 2016년 세계 경제 성장률을 3.0∼3.2% 내외로 전망하고 있습니다. 이는 연초 전망대비 대폭 하향된 결과인데요. 이러한 하향 조정의 배경으로는 미.. 2016. 7. 21. 더보기
늦어지는 결혼! 부채에서 벗어나는 신혼부부 재테크 우리나라 평균 결혼연령은 남성 기준 32.1세, 여성 기준 29.4세로 나타났어요. 점점 결혼연령이 늦어지는 이유를 알아보니 경제적인 문제가 가장 높다고 합니다. 돈이 뭐길래~, 요즘 주변에는 연애, 결혼, 출산을 포기하는 ‘삼포 세대’를 쉽게 찾아볼 수 있죠. 어렵사리 결혼을 결심한 5월의 신혼부부들도, 경제적인 문제는 예외가 아닙니다. 내집마련비용에 아이들 양육비 그리고 노후준비까지, 신혼부부는 출발과 더불어 엄청난 부채의 위험을 안게 되는 것이 요즘입니다. 사랑한다면~ 미리 챙기세요! 빠듯한 생활경제에 막막한 신혼부부들을 위한 재테크 전략 3가지! 알뜰살뜰한 부부 재테크를 시작해볼까요? ▶함께하는 신혼생활, ‘너와 나’ 아닌 ‘부부’의 재무설계 시작해요 아무리 부부일더라도 가치관 차이가 있는 법! .. 2013. 5. 8. 더보기
인생자금 17억, 비교체험 '남녀목돈탐구' 인생을 살아가면서 필요한 자금! 무려 17억원이라는 돈이 필요하다고 하는데요. 이전에 인포그래픽을 통해서 소개해드린 바 있죠! 다들 공감하셨으리라 생각하는데요. 모두의 이해를 돕기 위해 동영상으로 다시 소개해드리고자 합니다. 과연 얼마나 큰 돈인지! 연령별로 인생 목돈을 알아보도록 할게요. 인생에 필요한 목돈은 돈 자체로만 바라본다면 너무나도 큰 금액인데요. 세대별로 맞는 재테크방법을 선택하면서 가정의 행복은 물론이고 훗날 미래까지 준비한다면 충분할 것 같습니다. 무엇보다도 실천이 가장 중요하다는 점! 지금부터라도 일생 재테크 계획의 큰 틀을 그려보는 것은 어떨까요? ▶ 인포그래픽 이미지 다시보기 [인포그래픽] 인생자금 17억, 비교체험 '남녀목돈탐구' (바로가기) ▶ 일생 재테크! STEP BY STE.. 2013. 4. 10. 더보기