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사례

평균 연봉 3,000만 원 직장인이 부동산 투자 전 꼭 알아야 할 절세 TIP! 평범한 월급을 받는 직장인이 부자가 되는 방법이 있을까요? 제가 오랜 직장생활을 하면서 관찰해 보니 재테크에 성공한 직장인들은 상당수가 부동산의 시세차익을 챙긴 사람들이었습니다. 결국 큰돈을 모으기 위해서는 부동산을 거쳐야 한다는 뜻인데요. 부동산 차익을 실현하면 양도소득세를 과세합니다. 양도소득세는 결코 적은 것이 아니어서 차익실현이 크면 세금을 절반 가까이, 경우에 따라 그 이상을 내야 할 수도 있습니다. 다행히 다주택이더라도 요건만 갖추면 합법적으로 비과세 받을 수 있는 여러 방법이 있습니다. 지금부터 실제 사례와 함께 그 방법을 알려드리려 합니다. ▶1세대 1주택 비과세 1세대가 소유한 1주택을 2년간 보유하면 양도차익에 대하여 비과세가 부가됩니다. 비과세에 원칙적으로는 거주 요건도 필요 없습니다.. 2018. 10. 5. 더보기
미성년자 상속재산 이전을 위한 타익신탁 활용기 일찍이 부모님을 여읜 김수안(32세, 가명) 씨는 여동생(김정안, 12세)이 한 명 있습니다. 개인적인 사정으로 인해 동생은 후견인으로 선임된 고모가 돌보고 있는 상황입니다. 얼마 전 할아버지가 돌아가시면서 남긴 거액의 상속재산을 부모님 대신 동생의 지분까지 상속받은 수안 씨는 고민이 하나 생겼습니다. 주변 친척들의 따가운 시선이 그녀를 괴롭히기 시작한 것입니다. 현재 미성년자 신분인 동생의 상속재산을 본인이 관리하고 있는데, 주위 친척들이 과연 동생에게 상속재산이 이전될 수 있을지 의문을 표하고 있는 것입니다. 수안 씨는 친척들도 공감하고 수긍할 수 있는 한편 안전하고 확실하게 동생에게 본인 몫의 상속재산을 넘겨줄 수 있도록 “신탁(信託, Trust)”을 통해 비슷한 고민을 해결한 사례*를 떠올린 친구.. 2018. 6. 29. 더보기
인생의 라이프사이클을 보장해준다? 변액보험의 특징 4가지 보험회사 근무하면서 알게 된 재미있는 사례가 두 가지 있습니다. 첫 번째는, 건강이 걱정되어 보험에 가입하였는데 오히려 더 건강해지는 것인데요. 보험에 가입하면 마음이 든든해져서 스트레스가 없어지고, 그래서 더 건강해진다는 것이죠. 두 번째로는 은퇴 이후 일하지 않아도 살 수 있다는 것입니다. 보험에 가입하며 노후 준비의 중요성을 일찌감치 파악, 연금 등 생애설계를 탄탄하게 준비한 덕에 노후를 경제적 어려움 없이 보낼 수 있다는 것인데요. 과연 정말 일까요? ▶보험에 가입하면 건강해진다? 이런 경험 있지 않으신가요? 우산 가져가면 날씨가 맑아지고 외투 벗고 나오면 추워지고 세차를 하면 비가 오는 것 같은 일 말입니다. 보험에 가입하면 병에 안 걸려서 본전을 뽑을 수 없다는 것도 비슷한 맥락일까요? 일반적.. 2018. 1. 4. 더보기
재건축 보다 리모델링! 리모델링 사업 투자 시 유의할 점은? 최근 리모델링 사업이 다시 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 현재 리모델링 사업은 서울을 비롯한 수도권에서 45여 개 단지, 2만 가구 이상의 규모로 추진 중에 있는데요. 특히 수도권에 해당 단지가 많습니다. 그 이유는 제 1기 신도시 건설 때 준공된 1980~1990년대 지은 아파트 많기 때문입니다. 이 들 단지 중 많은 수는 재건축으로 진행하기에 높은 용적률을 이유로 재건축에 매력을 느끼고 있는 상황입니다. 사실 리모델링 사업은 작년 11.3일부터 시작해 8.2대책, 그리고 9.5부동산대책에 이르기까지 재건축 아파트에 대한 대출 규제 및 전제 제한 강화에 대한 풍선효과로 관심이 증가되고 있었는데요. 이러한 관심 속에 정부도 리모델링 규제완화를 통해 노후한 아파트를 개선하기 위한 정책들을 내놓았습니다... 2017. 10. 27. 더보기
더욱 풍성해진 2017 한화클래식, 역대급 골프축제를 즐기다! 산과 들이 내뿜는 연둣빛과 높고 푸른 하늘이 끝없이 필드로 손짓하는 요즘 골프 팬들을 위한 축제가 열립니다. 바로 국내외 골프팬들을 위한 골프축제 입니다. 2011년 시작해 올해로 7년째를 맞이한 한화금융클래식이 올해부터 명실상부한 한국여자프로골프(KLPGA) 메이저 대회로 승격하며 이라는 이름으로 새로운 항해를 시작했습니다. 우수한 코스와 세계적인 선수들 대거 참여 등 더욱 업그레이드 된 . 놓칠 수 없는 즐거움이 가득한 골프축제로 여러분을 초대 합니다. ▶골프팬의 가슴을 설레게 할 국내 최고의 골프축제 올 해의 은 8월 31일부터 9월3일까지 열리는데요. 메이저 대회 승격과 함께 상금도, 골프클럽도 더욱 메이저 답게 업그레이드 했답니다. 의 총상금은 14억, 우승상금 3억5천만원으로 KLPGA 최고 .. 2017. 8. 31. 더보기
8.2 부동산 대책과 재테크를 위한 매각의 골든타임은? 가을이 성큼 다가오고 있습니다. 슬슬 한 해를 돌아보고 남은 시간을 계획하며 재테크를 체크해봐야 할 때가 온 것입니다. 8.2 부동산 대책이 발표되어 시세차익을 기대하던 다주택자들에게는 커다란 타격이 되었는데요. 특히 그중에서 다주택자의 양도소득세 관련된 세법 개정안을 살펴보겠습니다. 그전에, 8.2부동산대책에 따른 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역을 알아볼까요? ▶8.2부동산 대책 요약 다주택자 양도소득세 중과, 장기보유특별공제 배제 다주택자가 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 소재 주택 양도 시 양도소득세를 중과하고 장기보유특별공제를 배제합니다. 다주택 기준은 세대 기준으로 산정하고, 조합원 입주권을 포함하여 계산합니다. 1세대 1주택 양도세 비과세 2년 거주 요건 추가 조정대상지역, 투기과열.. 2017. 8. 25. 더보기
‘나’를 잊지 마세요. 기억이 사라지는 질병 치매의 현 주소 치매는 70가지 이상의 다양한 병이 원인이 되어 발생하는 증상으로 질환의 원인에 따라 치료방법이나 예후가 크게 달라지며, 완치가 어려운 경우도 있으나 약 10~15% 정도는 회복이 가능하다고 알려져 있습니다. 치매의 유형으로는 크게 알츠하이머 치매, 혈관성 치매, 기타 유형 등으로 나눌 수 있는데, 이 중 알츠하이머 치매가 71.5%으로 가장 큰 비중을 차지한다고 합니다. 알츠하이머 치매는 치매를 일으키는 가장 흔한 퇴행성 질환으로 매우 서서히 발병해 점진적으로 악화되는 경과가 특징인데요. 1907년 독일 정신과 의사 알로이스 알츠하이머 박사가 최초로 보고해 그의 이름을 따라 붙여진 증상으로 신경세포 소실로 뇌위축 소견을 보이는 것으로 알려져 있습니다. 혈관성 치매는 뇌혈관질환에 의해 뇌조직이 손상받아 .. 2017. 8. 21. 더보기
지갑을 열게 하는 취저(취향저격) 콜라보 마케팅! 최근 ‘이건 사야 해!’를 외치게 만드는 다양한 이색 상품들이 시장에 등장하고 있습니다. 식음료업계와 의류업계, 문화예술가가 콜라보 하여 탄생한 한정판 제품들인데요. 소비자들은 제품을 구매하기 위해 공을 들이고, 구매 후기를 활발히 공유하고 있습니다. 그 인기의 원인은 무엇인지, 이색 협업 마케팅 열풍의 이유가 궁금해집니다. 경기 불황이 지속되면서 어려움에 부닥친 유통가. 개성 넘치는 소비성향을 가진 젊은 세대를 겨냥한 이색 콜라보 마케팅이 계속되고 있습니다. 장수 브랜드상품에는 트렌디한 이미지를 새로 입히면서, 한정판 상품 판매를 통해 일시적 매출 호조에 영향을 주는 불황 타개책인 셈이죠. 젊은 소비자들은 SNS에 펀(FUN) 아이템 구매 후기를 공유하며 열광 중인데요. 콜라보 마케팅 진행시 해당 브랜.. 2017. 7. 31. 더보기