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서울

3기 신도시 발표, 주요 4 지역 집중 분석 지난 12월 19일 국토부는 3기 신도시로 경기도 4곳(남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천)과 함께 소규모 택지 지역을 발표했습니다. ‘수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선 방안’에서 2차 공급지 대규모 택지(100만㎡ 이상) 4곳과 소규모 택지 37곳에 공공택지지구 15.5만 가구의 입지를 확정 및 발표한 것입니다. 3기 신도시는 앞으로 어떤 모습을 갖추게 될까요. 장단점을 분석해보았습니다. ▶ 주택시장 안정을 위해 30만 호 공급계획 이번 발표는 9월 13일 부동산 대책에서 발표된 주택 시장 안정을 위해 수도권 택지에 30만 호 공급계획의 일환인데요. 이미 1차 공급지로 9월 27일 17곳 3.5만 호 발표되었고, 이번에 2번째 입지 발표로서 15.5만 호가 들어갈 3기 신도시의 .. 2019.01.16 더보기
아이들에게 꿈과 희망을 선물한 Lifeplus 윈터원더랜드 30년 전 오픈해 서울의 랜드마크로 자리매김한 한화생명 63빌딩! 누군가에게는 어릴 적 가족과 함께 나들이하던 추억의 장소로, 누군가에게는 연인과 화려한 서울 야경을 즐겼던 로맨틱한 장소로 기억되는데요. 오랜 시간 많은 사람에게 즐거운 추억을 선사해온 63빌딩이 올겨울 크리스마스를 맞아 또 하나의 추억을 선물했습니다. 바로 Lifeplus 윈터원더랜드인데요! 12월 17일부터 63빌딩이 윈터원더랜드라는 새로운 공간으로 탈바꿈해 핑크빛 아이스링크를 비롯해 크리스마스 리스 만들기, 아이스 필라테스를 즐길 수 있는 원데이클래스, 그리고 크리스마스 아이템과 푸드를 판매하는 크리스마스 마켓까지 다양한 프로그램이 12월 31일까지 진행되었습니다. 여러분의 성원에 힘입어 Lifeplus 윈터원더랜드의 아이스링크는 1.. 2019.01.09 더보기
2019년에는 내 집 마련할 수 있을까? 2019년 부동산 시장 접근 방법! 벌써 2019년을 한 달여 앞두고 있습니다. 올 한 해의 부동산 가격은 관련 이슈가 나올 때마다 롤러코스터처럼 반응했죠. 정말이지 다사다난이란 사자성어가 어울리는 시간이었습니다. 2019년에도 여러 이슈들로 부동산 시장의 변동이 클 것이라 예상됩니다. 지난 1년간 부동산 시장에 어떤 변화가 있었는지 살펴보고 향후 부동산 시장 변수와 접근 전략에 대해 알아보겠습니다. ▶2018 주택시장 동향 분석 2018년에는 서울 지역의 상승 기조에도 불구하고 전국 주택 시장의 가격·거래·공급이 하락하였습니다. 1~10월 간 매매 가격을 살펴보면 수도권은 3.45% 상승하고 지방은 0.81% 가량 하락하여, 부동산 가격의 지역별 양극화가 지속된다고 볼 수 있겠는데요. 수도권은 재건축·재개발 등 도심 재정비 사업과 정부 .. 2018.12.06 더보기
부동산 로또로 대박 나는 방법? 3기 신도시 투자 접근 전략 TIP! 정부가 서울 지역 집값 안정화를 위해 발표한 3기 신도시 조성 계획에 투자자의 관심이 집중되고 있습니다. 그동안 투기 수요 억제 차원의 규제 방안이 주를 이루었던 정책과 달리 이번에는 서울 주택 공급 부족을 고려한 9·21 수도권 주택 공급 확대 정책을 발표하면서 정부는 정책적 전환을 달성했는데요. 이번 공급 방안은 수도권 공공택지 확보로 30만 호 추가 공급, 신혼희망 타운 조기 공급, 도심 내 주택 공급 확대입니다. 정부는 수도권 주택 공급 확보방안 중 3기 신도시 4~5곳 조성 계획을 발표하였습니다. 3기 신도시의 위치는 아직 미정입니다만, 서울 중심부에서 10~20km 이내로 가까운 1기 및 2기 신도시 사이의 지역에 공급될 것으로 밝혀졌습니다. 또한 과거 건설된 1·2기 신도시와 같은 수백만 평.. 2018.11.06 더보기
청년창업중소기업, 소득세·법인세 100% 감면 받는 TIP! 올해 5월 29일 이후 청년이 요건을 갖춘 중소기업을 수도권 과밀억제권역 외의 지역에서 창업할 경우 세금을 감면해 주는 세법이 시행되고 있습니다. 개인사업자에게는 사업소득세를 5년 동안 100% 감면해 주고, 법인에게는 법인세를 5년 동안 100% 감면해 주는데요. 만약 청년이 수도권 과밀억제권역 내에서 창업한다면 사업소득세 및 법인세를 5년간 50%를 감면해 줍니다. 즉 청년은 올해 5월 29일 이후부터는 서울 한복판에서 음식점을 창업하더라도 감면 혜택을 받을 수 있습니다. ▶ 청년이 개인사업자 또는 법인으로 창업할 경우 감면 적용되는 요건 ① 개인사업자로 창업하는 경우: 청년이란 창업 시 만 15세 이상 34세 이하인 내국인을 의미합니다. 다만, 군복무기간(최대 6년 한도)을 창업 당시 연령에서 빼고.. 2018.11.05 더보기
서울 택시요금 인상 추진, 기본요금은 또 인상되는 걸까? 최근 서울시가 택시요금을 올리는 방안을 추진 중인 것으로 알려졌습니다. 만약, 택시요금 인상이 이루어진다면 5년 만의 일이라고 하는데요. 바쁜 출근길, 퇴근길에 발이 되어주었던 택시요금, 어떻게 달라질까요? 서울 택시요금 인상안이 화제가 되면서, 서울시는 다양한 대책을 내놓고 있습니다. 승차 거부 삼진 아웃제, 1차 적발 시 경고 처분 등으로 고객 서비스를 개선하고 요금 인상 후에도 6개월간 기사가 내야 하는 사납금을 동결하는 등 택시기사의 부담도 줄인다는 계획인데요. 택시 요금이 추진 인상안이 어떻게 진행될지, 당분간 지켜보아야 하겠습니다. 김민지 2018.10.15 더보기
평균 연봉 3,000만 원 직장인이 부동산 투자 전 꼭 알아야 할 절세 TIP! 평범한 월급을 받는 직장인이 부자가 되는 방법이 있을까요? 제가 오랜 직장생활을 하면서 관찰해 보니 재테크에 성공한 직장인들은 상당수가 부동산의 시세차익을 챙긴 사람들이었습니다. 결국 큰돈을 모으기 위해서는 부동산을 거쳐야 한다는 뜻인데요. 부동산 차익을 실현하면 양도소득세를 과세합니다. 양도소득세는 결코 적은 것이 아니어서 차익실현이 크면 세금을 절반 가까이, 경우에 따라 그 이상을 내야 할 수도 있습니다. 다행히 다주택이더라도 요건만 갖추면 합법적으로 비과세 받을 수 있는 여러 방법이 있습니다. 지금부터 실제 사례와 함께 그 방법을 알려드리려 합니다. ▶1세대 1주택 비과세 1세대가 소유한 1주택을 2년간 보유하면 양도차익에 대하여 비과세가 부가됩니다. 비과세에 원칙적으로는 거주 요건도 필요 없습니다.. 2018.10.05 더보기
8.27 부동산 대책과 시사점, 효과적인 부동산 시장 접근 방법은? 최근 국토교통부는 서울 및 경기권의 국지적 부동산 과열 현상 해소를 위해 8.27부동산 대책을 발표했습니다. 금년 초 이후 주택시장의 전국적 안정세에도 불구하고 최근 서울과 일부 지역은 국지적 과열 현상이 일어났기 때문입니다. 한국감정원의 2016년 대비 올해 7월 시도별 주택 가격 상승률을 보면 서울은 8.6%로 전국 평균(2.4%)은 물론 경기도(2.9%), 부산(3.7%), 대구(2.1%), 광주(2.9%) 등 다른 지역을 크게 앞섰습니다. 5% 넘는 상승률을 보인 곳은 서울을 제외하고는 세종(6.4%)뿐입니다. 지난해 6월 이후 정부가 6.19, 8.2부동산대책, 10.24가계부채 종합대책 등을 잇달아 내놓으며 집값 잡기에 온 힘을 다했습니다. 그 결과 아파트 매매 거래량은 예년보다 적은 수준으로.. 2018.09.05 더보기