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양도세

2019년에는 내 집 마련할 수 있을까? 2019년 부동산 시장 접근 방법! 벌써 2019년을 한 달여 앞두고 있습니다. 올 한 해의 부동산 가격은 관련 이슈가 나올 때마다 롤러코스터처럼 반응했죠. 정말이지 다사다난이란 사자성어가 어울리는 시간이었습니다. 2019년에도 여러 이슈들로 부동산 시장의 변동이 클 것이라 예상됩니다. 지난 1년간 부동산 시장에 어떤 변화가 있었는지 살펴보고 향후 부동산 시장 변수와 접근 전략에 대해 알아보겠습니다. ▶2018 주택시장 동향 분석 2018년에는 서울 지역의 상승 기조에도 불구하고 전국 주택 시장의 가격·거래·공급이 하락하였습니다. 1~10월 간 매매 가격을 살펴보면 수도권은 3.45% 상승하고 지방은 0.81% 가량 하락하여, 부동산 가격의 지역별 양극화가 지속된다고 볼 수 있겠는데요. 수도권은 재건축·재개발 등 도심 재정비 사업과 정부 .. 2018. 12. 6. 더보기
‘9.13 부동산대책’ , 요동치는 부동산 시장의 안전한 투자 전략은? 정부의 ‘9.13 주택시장 안정 방안’이 발표되었습니다. 국토교통부가 ‘8.28 부동산 대책’을 발표한지 겨우 보름 남짓이 지나서 연이어 발표된 방안에 귀추가 주목되는데요. 이번 부동산 대책은 문재인 정부가 출범 이후 8번째로 발표한 대책으로써, 기획재정부·국토교통부·행정안정부·금융위원회 등 관계부처가 합동으로 발표하였습니다. 이번 대책은 부동산가격을 잡기 위한 연속 시리즈라고 볼 수 있는데요. 핵심은 종합부동산세의 증세를 통해 고가 주택 보유자나 다주택자의 보유 부담을 증가시키고, 주택 보유 세대의 주택 관련 대출을 차단하거나 규제를 강화하여 추가적 주택 구매를 막겠다는 것입니다. 정부는 이를 통해 투기수요를 근절하고, 실수요자를 보호하기 위한 맞춤형 대책을 내놓았습니다. ▶특정 지역에 한정된 정부 규.. 2018. 10. 10. 더보기
2018년 정부정책 시행에 따른 부동산 투자 접근 전략 연초에는 항상 이번 해 부동산 시장에 대한 관심이 뜨겁습니다. 미래의 상황을 전망한다는 것은 어렵지만 현재 상황을 보면 향후 부동산 시장의 상황을 가늠할 수 있을 것입니다. 지금부터 올해의 부동산시장과 정부 정책을 바탕으로 2018년 부동산 투자시장에는 어떤 위협 및 기회 요인이 있는지 살펴보고 향후 부동산 시장 접근 전략을 살펴보고자 합니다. ▶다사다난했던 2017년 부동산 시장 2016년 11.3부동산대책 이후 2017년에도 정부는 예상보다 강도 높은 부동산 조치를 수 차례 발표했습니다. 대책을 발표할 때마다 국지적 조정국면에 들어갔지만 상승국면은 지속되었습니다. 2017년 11월 말까지 아파트 매매가격은 전국이 4.68% 올랐습니다. 서울은 둔촌주공, 잠실주공5단지를 비롯한 재건축 아파트가 상승을 .. 2018. 1. 10. 더보기
2016년 부동산 트렌드 파헤치기, 내집 마련이 달라졌다! 2015년 부동산 시장은 저금리 기조와 전세난이 맞물리면서 역대 최대의 매매거래량을 기록했고, 신규 분양시장도 호황을 맞았는데요. 하지만 2016년 부동산 시장은 불안한 먹구름이 몰려들고 있죠. 바로, 미국의 금리 인상과 중국을 비롯한 국제경기 침체, 한국의 저성장 기조 등 국내외로 불안요소가 산적해 있기 때문이랍니다. 서민들이 관심이 집중되어 있는 전∙월세시장도 여전히 불안할 것으로 예상되고 있죠. 이에, 올해 정부의 부동산 정책은 가계부채 관리와 시장 안정에 초점이 맞춰져 지난해에 비해 금융과 세금 측면에서 보수적으로 펼쳐질 것으로 보입니다. 자, 올해 달라지는 부동산 정책과 이슈들을 살펴보고 투자 전략을 가름해 볼까요? ▶ Issue 1. "가계부채 종합 관리 방안” 얼마나 효과적일까? 가계부채가 .. 2016. 2. 1. 더보기
부동산을 처분할 때 세금을 줄이는 방법 8가지 서울 마포구에 거주하는 김절세(60) 씨는 주택을 여러 채 소유한 일명 ‘다주택자’에요. 공인중개사 사무실에 내놓은 아파트를 때마침 사겠다는 사람이 있어 기분이 좋았습니다. 하지만 알고보니, 양도소득세가 엄청나다는 얘기를 듣고 고민에 빠졌어요. 앓던 이 같던 집을 팔게 됐으니 기쁠 일인데, 양도 소득세 때문에 속이 쓰립니다. 김 씨 처럼 양도소득세가 고민인 사람들을 위해 절세할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 알아두면 돈이 되는 효과적인 절세 방법은 어떤 것들이 있나 소개하겠습니다. ▶ 국세청 양도소득세 자동계산 바로가기 양도 소득세란 토지나 건물 등의 자산이나 기타 재산의 소유권을 양도할 때 생기는 양도 소득에 대한 조세에요. 양도 소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요한 경비 (취등록세, 법무사비용.. 2013. 10. 28. 더보기
재테크 고수라면 꼭 알아야 할, 2013년 금융 세법! 저금리 보릿고개를 지나는 요즘 뜨는 미인이 있습니다. 소녀 시대도 울고 갈 2013년형 미인은 바로 '절.세.미.인' 복지가 이슈가 된 올해의 재테크 키워드는 '절세'인데요. 복지확대에 따른 세금 확보가 이번 세제개정에 반영되었기 때문이지요. 전문가들은 '절세를 통해 원금을 지키는 투자'가 2013년에 필요하다고 입을 모으고 있어요. 금융 상품의 수익성을 보기 전에 비과세나 분리과세 여부를 꼼꼼하게 따져야 하는 거죠. 2013년 미인의 덕목! 바로 5~10년을 내다보는 긴 재테크 안목을 가진 현명함입니다~! 그럼, 늘어나는 세금은 피하고, 저금리 시대의 투자처를 구하는 방법. 오늘은, 재테크 고수라면 꼭 알아야 금융 관련 개정 세법에 대하여 알아봅니다~! ▶금융소득종합과세 기준금액 인하로 인한 투자자 피.. 2013. 1. 29. 더보기
매달 납부하는 국민연금, '미워도 다시 한번' 짚어보자 ‘미워도 다시 한번’ 1960년대 한국 멜로드라마의 대표적인 영화로 손꼽히는 은 홍콩과 대만 등지에 수출되어 동남아 영화시장에서도 떠들썩하게 바람을 일으킨 한류의 원조가 된 작품입니다. 우리 부모님들 세대에서는 흥행 1위로 눈물 없이 볼 수 없었던 영화이기도 했지요. 왜 갑자기 영화 이야기냐고요? 바로 국민연금 이야기를 하기 위해서입니다. 사람은 미웠지만 그 사람과 낳은 아이 때문에 인연을 끊을 수 없었던 의 내용과, 매달 내는 돈이 아깝지만 훗날의 결실을 생각하면 안 낼 수도 없는 국민연금은 유사한 점이 많은데요. 1988년에 태어난(?) 국민연금의 나이가 벌써 24년이나 되었습니다. 사람으로 말하면 이제 사회에 진출할 나이가 된 것이지요. 요즘 고령화가 빠르게 진행되면서 국민연금이 2060년도에 기금.. 2012. 10. 23. 더보기
화려한 싱글~~!! ‘싱글족’만을 위한 3가지 재테크 방법 앞으로 며칠 후면 즐거운 명절, 한가위가 찾아옵니다. (와우!) 하지만 화려한 솔로를 꿈꾸는 ‘싱글족’들에겐 명절은 가시방석 위에 앉은 것처럼 부담스럽기만 한데요. 가족들이 모인 자리에서 집중되는 관심과 함께 들리는 애정 반, 걱정 반 담긴 이야기들! ‘장가는 왜 안 가니?’ ‘여태 시집 안가고 뭐 하니?’ 등 부담스러운 이야기들 때문에 다가오는 명절에 몸서리치곤 합니다. 최근 통계청 발표에 따르면 1인 가구가 전체가구에서 차지하는 비중이 2010년 23.9%에서 2035년에는 34.3%로 높아질 것으로 예상하고 있어요. 부부가구나 부부와 자녀가 함께 사는 ‘다인(多人)’가구 보다 1인 가구가 훨씬 많아진다는 뜻인데요. 이제는 주변에서 흔히 볼 수 있는 1인 가구, 즉 ‘싱글족’의 빛나는 미래를 위해 반.. 2012. 9. 24. 더보기