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저렴하게 내 집을 마련하는 방법, 지역주택조합이란? 최근 일부 지역의 아파트 시장 열기로 아파트 가격이 상승하자 지역주택조합이 인기를 끌고 있습니다. 2016년 서울 중소형 아파트가격은 평당 1,664만 원에 달해 사상 최고가를 경신했습니다. 도심 아파트 가격 상승은 저렴하게 내 집 마련을 하고자 이들의 지역주택조합 참여를 증가시키고 있습니다. ▶지역주택조합이란? 지역주택조합은 건설사나 시행사가 아닌 주택 수요자들이 직접 자금을 모아 시행 주체가 되어 건설하는 주택사업입니다. 즉, 20명 이상 특정 지역 무주택 세대주들이 땅을 사서 아파트를 짓는 방식입니다. 토지 매입을 위한 금융비용, 시행사의 이윤, 분양 광고나 홍보비용 등 절감 가능한 ‘아파트 공동구매’로 생각할 수 있습니다. 지역주택조합 아파트는 일반분양 아파트와는 분명 차이가 있습니다. 일반 아파.. 2017. 6. 20. 더보기
봄바람 타는 타운하우스 투자 포인트 11.3부동산 대책 이후 아파트시장이 주춤하면서 분양시장의 틈새상품이 부각되고 있습니다. 타운하우스는 그 중 하나입니다. 과거 부유층 대상 고급형 시장에서 상대적으로 중저가 단지들이 출현하면서 부각되는 상황입니다. 그 간 타운하우스는 대부분 대형 규모(분양 면적 200~300㎡)로서, 분양가격 10억~30억대의 고급형이 주를 이루며 수요층이 제한된 상품이었죠. 최근엔 중소형 평형(84㎡ )의 3~10억 원(1000만원 안팎/ 3.3㎡)정도의 상품이 출시되면서, 많은 이들이 관심을 갖게 되었습니다. ▶타운하우스는 어떤 상품? 일반적으로 타운하우스는 공동주택과 전원주택을 결합한 ‘단지형 단독주택’으로 3~4층 이내 저층 고급 저밀도 주거단지임 일컫는데요. 보통 10~100가구씩 모여서 정원∙방범∙커뮤니티시설.. 2017. 4. 25. 더보기
재건축규제완화 발표, 고수익을 위한 투자포인트 4가지 일반적으로 뉴타운, 재건축 시장은 곧 돈이라는 생각이 일반적으로 상식으로 통할 때가 있었죠. 지금도 서울의 인기지역 재건축시장은 약간의 상승재료만 있으면 가격이 올라 ‘묻지마 투자’로 이어지곤 합니다. 지속되는 수도권의 부동산 침체 속에서 서울 재건축시장의 상승은 업계에 단비와 같은 현실입니다. 최근 강남권에는 재건축 투자 바람이 불고 있는데요, 조합원에 대한 분양처분 등 운이 좋다면 올해 구입한 강남권 재건축 지분은 강남권에 어엿한 새 아파트 한 채와 수천만 원 이상의 프리미엄이라는 수익을 안겨줄 수도 있을 거라는 기대감으로 투자자들을 움직이고 있습니다. 자, 그러면 재건축투자에 대해 살펴보죠. ▶재건축과 재개발의 차이를 구별하자 언론에서는 재건축, 재개발 이런 용어들이 자주 사용됩니다. 어떤 점이 다.. 2014. 2. 20. 더보기