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주택실수요자

분양가상한제 확정 이후 주택 실수요자들이 주목해야 할 이슈 얼마 전 정부의 8·12 부동산대책이 발표되었습니다. 작년 9월 13일 이후 약 1년 만의 부동산 대책으로, 서울 아파트 가격이 작년 11월 하락한 이후 최근 상승세로 전환한 것이 그 이유입니다. 특히, 그 상승세가 강남구 재건축 시장을 중심으로 집중되었습니다. 이로써 재건축 단지의 분양가격은 기존 주택가격보다 3.7배나 높았으며, 이는 인근 지역의 상승세를 견인하는 결과까지 이어졌습니다. 이번 8·12 부동산대책은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는데요. 민간택지 분양가상한제 적용 기준에 대한 개선 내용이 주를 이루면서 분양시장뿐 아니라 재건축시장과 기존 주택시장까지 직간접적으로 영향을 미치기 때문입니다. 민간주택 분양가상한제는 집값 안정과 높은 청약 가점을 보유한 실수요자들에게 저렴한 가격.. 2019. 9. 18. 더보기
9·13대책 이후 재편된 분양시장, 주택 청약 접근 TIP 작년 9.13부동산 대책 발표 후 6개월이 지난 지금 대구·광주·대전광역시 등 일부 지역을 제외한 지방 주택시장은 공급과잉에 따른 미분양 우려와 전셋값·매매가격 하락, 큰 폭의 거래량 감소를 겪고 있습니다. 분양시장도 예외는 아닌데요. 분양시장은 지난 1월 아파트 청약 결과를 살펴보면 전국 26개 아파트 1만 1140구가 가운데 8개 사업지에서 미분양이 발생했습니다. 즉, 10개 사업지 중 3개 사업지가 청약 미달을 기록했고, 미분양 사업지 8개 중 3개가 수도권 사업지라고 합니다. 순위 내 청약 마감에 성공한 아파트별 평균 청약 경쟁률도 최저 1.12대 1에서 최고 34.96대 1로 청약 선호도가 양극화되는 상황이죠. 실 수요자로 재편된 분양시장은 어떻게 접근해야 할까요? ▶ 9·13대책 이후 청약제도.. 2019. 4. 15. 더보기

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