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금융

변화하는 부동산 시장, 그 공략법은? 8.2부동산대책 이후 주택가격이 하락세로 전환됐습니다. 하지만 언론의 자극적인 기사 제목과 달리 주택 가격의 하락은 아직은 미미한 수준입니다. 물론 8.2부동산 투기과열지구의 매입(청약)에서 매각(양도)까지 전 방위 고강도 규제로 과열영상을 보이던 주택가격 상승률은 점차 둔화되고 있긴 합니다. 기존 주택은 거래 관망세가 지속되고, 향후 매도자 우위 시장에도 균열이 가는 분위기이죠. 이번 부동산 대책의 특징을 보면 수요억제대책이 풍성함에도 공급대책은 빈약합니다. 이에, 일부 부동산전문가들은 부동산 투자를 근본적으로 막기 어려울 것이라는 의견도 있습니다. 실례로 8.2부동산대책 이후에도 강남권 청약시장은 수십 대의 경쟁률 속에 인기가 지속되고 있습니다. 이에, 향후 부동산 투자를 계획하는 분이라면 부동산시장.. 2017. 10. 20. 더보기
건강한 노후를 원한다면? 멍뭉이와 함께하는 노후생활 최근 ‘펫팸족’이란 말을 들어본 적이 있으실 겁니다. 이는 ‘Pet’과 ‘Family’의 합성어로 반려동물을 마치 가족처럼 아끼고 보살피는 사람들을 부르는 신조어입니다. 이처럼 과거 주로 집을 지키거나 쥐를 잡는 용도로 기르던 개나 고양이를 가족의 한 구성원처럼 대하는 사람들이 늘면서 관련 산업도 빠르게 성장하고 있습니다. 농협경제연구소 자료에 따르면 반려동물 관련 시장 규모는 지난 2012년 9천억에서 2020년이면 약 5조 8천억까지 성장할 거라고 합니다. 반려동물과 함께하는 것이 노인의 신체적, 정신적 건강에 도움이 된다는 사실은 이미 다양한 기존 연구를 통해 입증되고 있습니다. 반려동물과 함께 하면서 신체적, 정신적으로 보다 건강해지는 현상을 ‘반려동물효과(companion animal effec.. 2017. 10. 17. 더보기
13월의 보너스, 연말정산 준비로 내 통장 더 뿌듯하게 벌써 2017년이 끝을 향해 달려가고 있습니다. 드디어 직장인들에게 무엇보다 중요한 ‘연말정산 시즌’이 다가오는 중인데요. 바빠서 아직 연말정산을 준비하지 못한 분들도 많이 계시죠. 하지만, 연말정산은 연말에만 잠깐 준비하기보다 지금부터 시작하는 것이 좋습니다. 세금폭탄은 피하고, 즐거운 13월의 보너스를 받기 위한 꼼꼼한 연말정산 준비, 어떤 것이 중요할까요? 미국에는 ‘죽음과 세금은 피할 수 없는 운명’이라는 격언이 있다고 합니다. 하지만, 소득공제 등을 미리 챙기고 점검해둔다면 연말정산 시기에 미소를 지을 수 있습니다. 세금폭탄이 아니라 13월의 보너스를 위해서, 연말정산 준비 미리 시작하세요. *스마트한 연말정산 준비로 13월의 보너스 받기 *13월의 보너스, 연말정산 준비로 내 통장 빵빵하게 *.. 2017. 10. 16. 더보기
다주택자 양도소득세, 똑똑하게 절세하는 꿀팁 7가지 8.2 부동산 대책에 따르면 조정대상지역(투기지역 및 투기과열지구 포함) 소재의 주택을 내년 4월 1일 이후에 처분하게 되면 양도소득세가 2주택자는 기본세율의 10%, 3주택자는 기본세율의 20%가 중과되며 장기보유특별공제가 배제됩니다. 몇 주택자인지는 1세대 기준으로 세대원 소유의 국내 소재의 주택을 합산해 판단하며 재건축 및 재개발 조합원으로서의 입주권과 실제 주거용으로 사용하는 오피스텔을 포함함에 유의해야 합니다. 지금부터 다주택자들의 양도소득세 절세를 위한 몇 가지 전략을 알려드리겠습니다. ▶같은 해에 부동산 2채를 처분하지 말아라 양도소득세 계산할 때 여러 채의 부동산 처분은 연도별로 합산해서 과세합니다. 즉 올해 내 주택과 상가를 처분하면 과세표준이 합산되어 소득세 누진세율이 적용됩니다. 만약.. 2017. 10. 12. 더보기
다시 보는 시장 환경, 새로 쓰는 투자전략 올해 들어 숨 가쁘게 상승했던 코스피의 기세는 다소 주춤해진 상황입니다. 지난 7월까지 코스피는 8개월 연속 올라 사상 최장 기간 월간 상승세를 유지하기도 했는데요. 코스피는 지난 5월부터 7월 사이 사상 최고치만 22차례 경신했고, 7월 말 기록한 종가 2,451.53포인트가 사상 최고치로 남아 있습니다. 코스피가 조만간 최고치를 다시 갈아치울 수 있을지 주목하고 있습니다. 지금이 시장 환경을 다시 살펴보고 투자전략을 새로 정비할 때입니다. ▶지정학적 리스크 재차 부상 일단 시장 분위기 변화를 가져온 가장 큰 요인은 지정학적 리스크라고 할 수 있습니다. 북한이 올해만 해도 세 차례에 걸쳐 탄도미사일을 발사한 데 이어, 9월 3일 6차 핵실험을 단행하면서 지정학적 리스크에 대한 경계감이 또 한 번 급격하.. 2017. 10. 10. 더보기
스튜핏말고 그레잇! 2030 알뜰족이 뜬다 최근 젊은이들 사이에서는 ‘스튜핏’, ‘그레잇’이라는 말이 유행 중입니다. 연예계 알뜰족으로 알려진 김생민 씨가 시청자의 영수증을 분석해 소비를 줄이고 저축을 늘리는 방법을 알려주는 팟캐스트가 인기를 끌면서 등장한 유행어죠. 요즘 청년들에게 불어온 알뜰 바람을 통해, 2030의 저축과 소비 트렌드를 함께 살펴볼까요? 청년들에게 불고 있는 알뜰 바람과 저축 열풍. 개인의 자산 건정성이 올라간다는 긍정적인 면이 있습니다. 그러나 한편으로는 이러한 소비트렌드에서 청년층이 맞닥뜨리고 있는 경제적, 사회적 불안함을 읽을 수 있다는 의견도 나오는 중입니다. 우리 경제가 활짝 웃고, 청년들의 마음도 가벼워지는 날이 오기를 기대해봅니다. 스튜핏말고 그레잇! 알뜰한 가계부 만들기에 열중하는 2030 (여는 글) 최근 젊.. 2017. 9. 27. 더보기
미래에 관한 준비성과 현재의 지식, 알아두면 쓸데 있는 ‘유족연금’ 서울에 사는 박 모(65, 여) 씨는 올해 남편이 지병으로 사망하게 되면서 유족연금 50만 원을 수령하게 됐습니다. 매달 노령연금 60만 원을 수령하고 있었던 박 씨는 갑자기 연금이 두 개(노령연금과 유족연금)가 생기게 된 것입니다. 유족연금과 비교하여 노령연금이 높기 때문에 노령연금을 주 연금으로 선택하자 유족연금은 30%로 줄어들었습니다. 한 사람에게 두 개의 연금이 생길 경우 연금은 깎이게 됩니다. 이런 경우는 대부분 부부가 연금을 받다가 한쪽이 사망할 때 발생합니다. 국민연금공단에 따르면 올해 3월 말 기준 박 씨와 같이 유족연금을 수령하는 경우는 65만 명이라고 밝혀졌습니다. 국민연금 수급자가 415만 명을 감안하면 적지 않은 인원입니다. 유족연금 평균수령금액은 26만 원, 최고수령금액은 93만.. 2017. 9. 26. 더보기
분양 1순위에 당첨되는 주택청약통장 만드는 비결 내 집 마련에 관심이 있는 직장인이라면, 주택청약 통장 하나씩은 갖고 계실 텐데요. 금융결제원에서는 올해 4월 말 기준으로 주택청약종합저축 가입자가 2천만 4백 여 명이라고 발표했습니다. 2009년 5월 판매를 시작한 후 8년 만에 2천만 명을 넘어선 것인데요. 최근 8.2 부동산 대책이 발표되고 가을 분양 시기가 다가오면서 주택청약 통장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 주택청약 통장은 무엇인지, 그 활용법은 어떻게 되는지에 대해서 알아보고 당첨 1순위 주택청약통장은 어떤 조건을 가졌는지 점검해보겠습니다. ▶주택청약통장의 별명은 ‘만능청약통장’ 주택청약통장이란, 일정한 입주자격을 갖추어 주택을 구매하겠다는 의사표시로 예금에 가입하는 것입니다. 기존에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 주택청약 관련 상.. 2017. 9. 20. 더보기

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