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부동산

문재인 정부 출범 1년, 부동산 시장과 전망은? 지난 5월 이후로 문재인 정부가 출범한 지 1년이 지났습니다. 새 정부 출범 1년간 부동산 시장은 그야말로 격변기였습니다. 지금부터 1년간 부동산 시장에 어떤 변화가 있었는지 살펴보고 향후 부동산 시장에 대해 전망해 보겠습니다. ▶정부, 치솟는 집값 잡기에 성공하다 문재인 정부는 출범 직후 치솟는 집값을 잡기 위해 연일 강도 높은 규제책을 내놓았는데요. 부동산 시장에서 나올 수 있는 대책이 거의 모두 나왔다고 표현될 정도로 전방위적인 규제가 발표되었습니다. 그 결과 정부 규제가 집중되었던 지역은 4월 이후 급등세를 일단 멈추며, 소기의 성과를 달성하고 있습니다. 특히 올해 5월 전국 주택 가격은 2013년 8월 이후 75개월 만에 하락 전환되었습니다. 지역별로 서울・세종・전남・광주・ 대구 등의 주택 매매.. 2018. 6. 7. 더보기
결혼은 NO! 비혼족을 위한 자산관리 5 Step 30대 후반 미혼 여성 A 씨는 유명 입시학원 강사입니다. 매월 무려 800만 원 정도의 소득이 발생하는데요. 그동안 모아 놓은 돈으로 지난해 강동 지역에 소형 아파트를 매입해 독립한 상태입니다. 시간도 부족하고 재테크 정보도 없어 여유자금은 주로 은행에 저축만 했는데 체계적으로 자산을 관리하고 노후 준비도 하고 싶다고 합니다. 여행을 좋아하고 틈틈이 문화생활을 즐기며 주변 경조사도 챙기다 보니 스스로도 새는 돈이 많은 느낌이라는데요. 한편으로는 다시 본가로 들어가 고령이신 부모님과 함께 생활하는 방안도 생각 중이라고 합니다. ▶ STEP 1. 지출 규모 정확히 파악하는 것부터 출발 사회생활이 한창인 미혼 여성은 당장의 현금 흐름이 줄기 때문에 씀씀이가 커지고 노후 준비에는 소홀해질 수도 있습니다. 월간.. 2018. 4. 6. 더보기
래퍼 ‘도끼’ 가 사는 그 집, 레지던스 투자포인트 3 정부의 8.2 부동산 대책 발표가 아파트에 이어 오피스텔 투자에까지 영향을 미치면서, 틈새형 상품들의 인기가 치솟고 있습니다. 그중 하나가 레지던스입니다. 서울을 비롯한 제주・부산・경기권 등 외국인 관광객이 모이는 지역을 중심으로 레지던스가 집중 분양되면서, 투자자에도 관심이 부각되고 있습니다. 그간 레지던스는 숙박영업이 불법이라는 대법원 판결로 2010년 이후 폐업 위기에 몰렸습니다. 하지만 2012년 1월 생활형 숙박업으로 일반 숙박업과 구분되면서 법적 지위 확보하면서 부활했습니다. 오늘은 부동산 규제 이후 떠오르는 상품인 레지던스(생활숙박시설) 투자에 대해 알아보겠습니다. ▶레지던스란? 일반적으로 레지던스는 숙박용 호텔과 주거용 오피스텔을 합친 개념으로 쓰입니다. 객실 안에서 취사도구와 세탁기 등 .. 2018. 4. 3. 더보기
장애인 손자가 있는 할머니의 선물, ‘ 장애인(특별부양) 신탁 ’ 가입 2018년 평창 동계 올림픽이 성공적으로 마무리됐습니다. 평창과 강릉, 두 도시에서 개최된 2018년 동계 올림픽은 많은 어려움에도 불구하고 역사에 길이 남을 성공적인 올림픽으로 기록될 것입니다. 특히 패럴림픽 대회에서는 불의의 사고로 장애를 가졌지만 스포츠를 통해 이를 극복한 대표 선수들의 투지는 국민들에게 많은 감동을 주기에 충분했습니다. 메달의 색깔을 떠나 최선을 다해 경기에 임한 선수들과 그동안 뒤에서 묵묵히 뒷바라지했을 가족분들께 뜨거운 박수를 보냅니다. 오늘은 장애인들이 가입하면 좋을 ‘장애인(특별 부양)신탁’ 상품을 소개하고자 합니다. ▶실제 사례 소개 최근에 가입한 실제 사례를 공유하겠습니다. 서울 송파구에 거주하는 홍원석(가명) 씨는 어머니를 모시고 두 자녀와 함께 살고 있습니다. 원석 .. 2018. 3. 28. 더보기
노후 대비를 위한 퇴직연금, 스마트하게 재테크하는 방법 3 ‘뉴애브노멀(New abnormal)’ 이라는 단어를 알고 계신가요? ‘뉴애브노멀’이란 저성장, 저금리, 저물가 등 새로운 경제 생황이 고착화 되는 상황을 의미하는 ‘뉴노멀’과 대비되는 단어인데요. 시장의 변동성이 일시적이지 않고 항상 존재하기 때문에 불확실성이 더욱 더 커진 상황을 일컫는다고 합니다. 은퇴설계에서 시장의 변동성과 불확실성은 노후를 준비하는 사람에게 큰 고민거리입니다. 과거에는 고금리, 고성장 시대를 살아온 세대들은 열심히 저축하는 것만으로도 노후준비가 충분했지만, 지금의 상황은 전혀 다르기 때문입니다. 이처럼 ‘ 뉴애브노멀시대’에는 과거와 다른 새로운 관점과 가치관으로 노후를 대비해야 하는데 어떻게 대비해야 할까요? 오늘은 은퇴 후 자산을 마이너스가 아닌 플러스로 유지하기 위한 세 가지.. 2018. 3. 8. 더보기
장기소액채무자 추심 중단, 대상자가 궁금해! 지난해 11월, 금융위원회와 한국자산관리공사는 국민행복기금 장기 소액 연체자를 대상으로 상환능력 심사를 거쳐 채권을 소각하겠다는 계획을 밝힌 바 있습니다. 이어 지난 29일, 장기 연체자 46만여 명을 대상으로 추심을 중단하거나 채무를 탕감해주는 방안도 발표되었는데요. 장기 소액 연체자 빚 탕감 대상자는 누구이며, 정책 시행의 이유는 무엇인지 함께 살펴볼까요? 장기 소액 연체자 지원은 취약계층에게 다시 일어설 수 있는 발판을 만들어주기 위한 대책입니다. 다만, 열심히 빚을 갚아 온 사람보다 빚을 갚지 않고 버틴 사람들에게 혜택이 돌아간다는 목소리가 들리는데요. 이 문제를 해결하기 위해서는 상환능력 여부에 대한 철저한 심사가 꼭 필요해 보입니다. (여는 글) 지난해 11월, 금융위원회와 한국자산관리공사는 .. 2018. 2. 5. 더보기
2018년 정부정책 시행에 따른 부동산 투자 접근 전략 연초에는 항상 이번 해 부동산 시장에 대한 관심이 뜨겁습니다. 미래의 상황을 전망한다는 것은 어렵지만 현재 상황을 보면 향후 부동산 시장의 상황을 가늠할 수 있을 것입니다. 지금부터 올해의 부동산시장과 정부 정책을 바탕으로 2018년 부동산 투자시장에는 어떤 위협 및 기회 요인이 있는지 살펴보고 향후 부동산 시장 접근 전략을 살펴보고자 합니다. ▶다사다난했던 2017년 부동산 시장 2016년 11.3부동산대책 이후 2017년에도 정부는 예상보다 강도 높은 부동산 조치를 수 차례 발표했습니다. 대책을 발표할 때마다 국지적 조정국면에 들어갔지만 상승국면은 지속되었습니다. 2017년 11월 말까지 아파트 매매가격은 전국이 4.68% 올랐습니다. 서울은 둔촌주공, 잠실주공5단지를 비롯한 재건축 아파트가 상승을 .. 2018. 1. 10. 더보기
직장인 월세 탈출! 내 집 마련 첫걸음 BEST3 자고로 인간 생활의 3대 요소는 ‘입고, 자고, 사는 것(住)’이라 했습니다. 하지만 어찌 된 영문인지 이 작은 몸 하나 뉠 집 얻기가 이렇게 어려울 수가 없는 걸까요. 그렇다고 덮어놓고 ‘욜로를’ 외치며 잔고만 축낼 수는 없는 일이고요. 직장인들의 꿈 1위가 된, 내 집 마련! 언젠가 마주칠 고민이라면 지금부터 관심을 갖고 계획을 세워보도록 할까요? ▶월세 탈출 매뉴얼 1장 대학생, 사회초년생들처럼 이제 막 경제활동을 시작했거나 준비를 하는 입장에서는 ‘내 집 마련’이라는 말 자체가 와 닿지 않을 것입니다. 물론 안다고 해서 딱히 방법이 있는 것도 아니지만요. 그러나 우리에게는 몇 가지 패(牌)를 준비할 시간은 있습니다! 지금 당장은 미미한 시작일지라도 훗날 큰 도움이 될 준비, 알아볼까요? ▶내가 가.. 2017. 11. 24. 더보기

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