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부동산

봄바람 타는 타운하우스 투자 포인트 11.3부동산 대책 이후 아파트시장이 주춤하면서 분양시장의 틈새상품이 부각되고 있습니다. 타운하우스는 그 중 하나입니다. 과거 부유층 대상 고급형 시장에서 상대적으로 중저가 단지들이 출현하면서 부각되는 상황입니다. 그 간 타운하우스는 대부분 대형 규모(분양 면적 200~300㎡)로서, 분양가격 10억~30억대의 고급형이 주를 이루며 수요층이 제한된 상품이었죠. 최근엔 중소형 평형(84㎡ )의 3~10억 원(1000만원 안팎/ 3.3㎡)정도의 상품이 출시되면서, 많은 이들이 관심을 갖게 되었습니다. ▶타운하우스는 어떤 상품? 일반적으로 타운하우스는 공동주택과 전원주택을 결합한 ‘단지형 단독주택’으로 3~4층 이내 저층 고급 저밀도 주거단지임 일컫는데요. 보통 10~100가구씩 모여서 정원∙방범∙커뮤니티시설.. 2017. 4. 25. 더보기
기회? 위험? 재건축 투자, 이것만은 꼭! 정부의 작년 11.3부동산대책 이후 예상보다 강도 높은 조치에 주택 시장이 급격히 위축되었습니다. 대책 영향으로 부동산가격은 조정국면에 들어가고, 12월 이후 예정된 일반 분양물량도 감소되었죠. 하지만 최근 수변지역인 한강주변 재건축 시장 중심의 거래량 증가와 함께 11.3부동산 대책 이후 떨어졌던 가격도 점차 회복하고 있습니다. 부동산시장이 일시적 가격 조정을 끝내고, 본격적인 가격회복이 진행되는 것인가에 대한 궁금증을 풀어드리겠습니다. ▶부동산 투자가 꽃을 피우던 시기 재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 밀집한 지역에 주거환경 개선을 위해 시행하는 사업으로, 공동주택 및 부대·복리시설을 건설하여 공급하는 사업입니다. 재건축 시장이 본격적으로 열기를 띠기 시장한 것은 2014년 말이었.. 2017. 4. 6. 더보기
장미대선, 부동산 시장에 미치는 영향은? 지난 15일, 정부는 19대 대통령 선거일을 5월 9일로 최종 확정했습니다. 대선일이 결정되면서, '장미대선'이 경제에 미칠 영향에 관심이 집중되고 있는데요. 특히 미국의 금리인상 움직임이 포착되면서, 부동산 시장의 동향은 경제계의 큰 이슈입니다. 부동산 대책의 변화와 그에 따른 부동산 시장의 흐름을 두고 여러 가지 예측이 나오고 있습니다. 어느 정도의 불확실성이 걷히면서 '장미대선' 이후 부동산 시장의 동향에 이목이 집중되고 있습니다. 부동산 시장은 금리 변동성이 큰 시장으로, 2017년 부동산 시장의 흐름을 파악하기 위해서는 주택금융 조달 방법, 미국 금리에 따른 시장의 변화 등에 꾸준한 관심이 필수입니다. 또, 부동산 정책의 기조와 달라지는 제도의 점검도 부동산 시장을 예측하는 중요한 키워드입니다... 2017. 3. 27. 더보기
‘맥세권, 초품아를 찾아라’ 2017 부동산신조어탐구생활 “거기 맥세권인가요?” “스세권 원룸 찾아요.” 요즘 부동산 중개 사무소에서는 이런 조건을 제시하며 집을 구하는 2030 젊은이들의 모습이 많이 보입니다. 역세권은 들어봤지만, 맥세권이나 스세권이라는 단어는 낯설 수도 있는데요. 아직 이런 부동산 신조어들이 낯설다면, 한화생명과 함께 업데이트해보세요. ▶ – ‘역세권’ 밀어낸 신흥강자 부동산 신조어 과거 부동산의 가치를 가늠하는 핵심 포인트가 교통, 즉 역세권이었다면 최근에는 그 요인이 점차 다양해지고 있습니다. 교육, 자연, 주거여건과 분위기 등으로 세분되고 있죠. ‘맥세권’, ‘스세권’, ‘몰세권’과 같은 부동산의 신흥강자들이 뜨게 된 이유는 무엇일까요? 맥도날드나 스타벅스는 20.30세대가 선호하는 브랜드로, 주로 번화가에 위치하고 있습니다. 젊은 .. 2017. 3. 23. 더보기
사회초년생을 위한 부동산 사고 예방 TIP 부알못(부동산에 대해 잘 알지 못 하는 사람)회사원 A씨, ‘자산에서의 대부분을 차지하는 부동산인 만큼 신중하게 알아봐야 할 것 같은데…어떤 서류가 필요하지? 거래 전, 꼭 확인해야 할 것들은 무엇일까..’부동산에 대해 1도 모르는 회사원 A씨를 부잘알(부동산 잘 아는 사람)로 변화시키기 위한 “사회초년생을 위한 부동산 사고 예방 TIP”을 지금 확인하세요. 김민지 2017. 1. 31. 더보기
직장인 퇴직연금, 노후 대비책일까 내 집 마련의 수단일까? “직장인 김 모(40세) 씨는 시골에 계신 아버지께서 갑작스레 뇌출혈로 쓰러지시자, 병원비는 물론 간병비 걱정에 고민하다가 퇴직연금을 3,000만원 정도 찾을 수 있다는 이야기를 듣고 퇴직금을 중도인출했다.” 2002년 노벨경제학상 수상자인 대니얼 카니어만은 “미래 손익은 과소평가하고 현재 손익을 과대평가하는 심리를 현재 편향(Present Bias)”이라고 정의했습니다. 노후는 먼 미래의 일이고 당장 쓸 돈은 많기 때문에, 나중에 후회할 줄 알면서도 노후자금을 중도인출하는 경우를 ‘현재 편향’이 작용하고 있기 때문이라고 설명할 수 있습니다. 지난해 통계청 발표에 따르면 김 모 씨처럼 퇴직연금을 중도인출한 퇴직연금 가입자는 3만 1천 명, 인출 금액은 1조 7백억 원, 평균 인출금액은 3천 4백만 원인 .. 2017. 1. 19. 더보기
직장인 내집 마련의 꿈, 11∙3 부동산대책 알아야 투자 전략 세운다 강남 재건축아파트를 중심으로 투기양상이 지속되면서, 드디어 정부는 일부 부동산지역을 대상으로 규제강화에 들어갔습니다. 예상보다 강도 높은 조치를 내놓으면서 부동산시장이 긴장하고 있는 상황인데요. 이번 대책으로 투기수요는 줄고 과열된 청약시장이 진정될 것이란 전망과 주택 시장이 급격히 위축될 수 있다는 우려가 엇갈리고 있습니다. 대책의 영향으로 부동산가격이 11월 말 현재 조정국면에 들어갔으며, 12월에 예정된 일반 분양 물량도 감소되었습니다. 이에, 투자자들은 조합원 매물을 선택시 사업이 가시화된 지역과 전매제한기준 이전 상품투자노력, 인기청약지역에 투자할 때 충분한 자금확보 후 투자하는 전략, 내년 하반기까지 내집 마련을 고려하는 전략이 추천되고 있습니다. ▶11∙3 부동산대책이란? 국토교통부는 11월.. 2016. 12. 9. 더보기
맞벌이 부부가 재테크 보릿고개에서 살아남는 투자 전략 가정의 행복을 위해서 돈이 전부는 아니지만 꼭 필요한 요인인 것은 사실입니다. 재산의 크기가 가정의 행복과 정비례하는 것은 아니지만 가족의 안정을 어느 정도 담보할 수는 있지 않을까요. 재산을 키우기 위해서는 소득은 늘리고 지출은 통제, 여유 자금을 잘 관리해야 할 것입니다. 소득을 증대시키는 대표적인 방법이 바로 맞벌이입니다. 하지만 소득이 늘어나 경제적인 여유는 생길지라도 시간적 여유는 줄어들 수밖에 없습니다. 이런 맞벌이 부부의 효과적인 재테크 방법은 무엇일까요? ▶맞벌이, 10가구 중 4가구 이상 통계청이 발표한 지역별 고용조사에 의하면, 2015년 우리나라에서 배우자가 있는 가구는 총 1,185만 8천 가구인데 이중 맞벌이 가구가 520만 6천 가구로 43.9%를 차지했습니다. 2011년부터 줄.. 2016. 11. 25. 더보기

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