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분양가상한제

분양가상한제 확정 이후 주택 실수요자들이 주목해야 할 이슈 얼마 전 정부의 8·12 부동산대책이 발표되었습니다. 작년 9월 13일 이후 약 1년 만의 부동산 대책으로, 서울 아파트 가격이 작년 11월 하락한 이후 최근 상승세로 전환한 것이 그 이유입니다. 특히, 그 상승세가 강남구 재건축 시장을 중심으로 집중되었습니다. 이로써 재건축 단지의 분양가격은 기존 주택가격보다 3.7배나 높았으며, 이는 인근 지역의 상승세를 견인하는 결과까지 이어졌습니다. 이번 8·12 부동산대책은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는데요. 민간택지 분양가상한제 적용 기준에 대한 개선 내용이 주를 이루면서 분양시장뿐 아니라 재건축시장과 기존 주택시장까지 직간접적으로 영향을 미치기 때문입니다. 민간주택 분양가상한제는 집값 안정과 높은 청약 가점을 보유한 실수요자들에게 저렴한 가격.. 2019. 9. 18. 더보기
분양가상한제로 시작된 눈치 게임, 주택 실수요자들의 접근 전략은? 최근 부동산 시장에서 분양가상한제가 최대 이슈로 등장했습니다. 얼마 전 국회에서 김현미 국토교통부 장관이 민간 아파트에 대한 분양가상한제를 언급하면서, 이르면 9~10월쯤 분양가상한제 의무화 소문을 확산시킨 것인데요. 한국은행이 3년 만에 25pb 인하한 기준 금리는 부동산시장에 유휴자금 유입 기대감을 증가시켰지만, 분양가상한제 도입 예상은 부동산 시장 분위기를 바꾸고 있습니다. ▶ 분양가상한제가 주택시장에 미치는 영향 분양가상한제 소식으로 이미 서울 재건축 아파트 가격 상승 폭은 절반으로 줄었고, 주요 정비사업장을 중심으로 수익성에 대한 우려가 커졌습니다. 부동산시장의 구성원들은 다시 혼란으로 빠진 것입니다. 하지만 과거 2005년 민간 아파트에 대한 분양가상한제 시행 사례가 있던 만큼 향후 분양가상한.. 2019. 8. 5. 더보기

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