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금융

의무가입 전면 시행된 ‘전세보증보험’ 알아보기 임대주택 사업자들의 ‘임대보증금 보증보험(임대보증보험)’ 의무 가입이 18일부터 전면 시행되었습니다. 해당 보험에 미가입시 과태료와 더불어 형사처벌까지 받아야 하는 의무가입으로써 벌써부터 전세시장에서는 혼란이 나타나고 있는데요. 전세보증보험의 내용과 문제점, 그리고 어떻게 접근해야 하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 임대보증금 보증보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 시 주택도시보증공사 (HUG)등 보증기관이 대신 돌려주는 상품입니다. 곧, 전세 기간 만료 시점에 임차인에게 전세금을 반환해야 하지만, 다양한 이유로 전세금을 반환 받지 못하는 경우 보증보험회사에서 가입해 놓은 보험 상품으로 전세금을 반환 받을 수 있는 보험을 말합니다. 전세금 반환을 보장받기 위해서 세입자가 임차권설정을 함에도 일반인.. 2021. 10. 1. 더보기
조기은퇴 꿈꾸는 파이어족을 위한 현명한 주식 투자 방안 코스피는 지난 7월 초에 3300 포인트를 상향 돌파하며 사상 최고치를 경신한 이후 조정 양상인데, 이 과정에서 개인 투자자들의 활약은 여전히 돋보입니다. 올 들어 8월 말까지 개인 투자자들은 국내 주식을 80조원 가까이 순매수 해 강력한 매수 주체로 자리매김했는데요. 더욱이 2020년 말 기준 개인 투자자 수는 전년 대비 약 50% 급증했습니다. 저금리 시대에 개인들의 주식 투자 참여 확대는 자산관리 측면에서 긍정적이나, 은퇴자산 증식을 위한 주식 투자 시에는 신중한 접근이 필요해 보입니다. 개인 투자자 전년비 50% 증가한 914만 명 한국예탁결제원이 발표한 2020년 12월 결산 상장법인 개인 소유자 현황에 따르면, 2020년 말 개인 투자자 수는 914만 명으로 2019년 말의 614만 명 대비 .. 2021. 9. 28. 더보기
연금계좌(연금저축/IRP/DC) 이전 시 꼭 알아야 할 체크포인트 연금계좌란, 연금저축(보험, 펀드, 신탁), 퇴직연금(DC), 개인형연금IRP로, 연말정산시 세액공제 혜택을 주는 상품을 말합니다. 2019년말(11/25)부터 연말정산 세액공제를 받는 모든 연금계좌간의 이체(이전)가 이전할 금융회사 1회 방문만으로 업무가 간소화되었는데요. 기존에는 연금저축계좌 상호간, 퇴직연금계좌 상호간 이체만 가능하였으나, 2016년부터 연금저축계좌와 개인형퇴직연금(IRP)간의 이체도 가능하게 되었고, 개인형IRP간, 개인형IRP-연금저축간 이체(이전)에서도 가입자가 이전할 금융회사에 신규계좌를 개설, 신청만 하면 이체 가능할 수 있도록 법이 개정되었습니다. 2019년 금융감독원 발표자료에 따르면 연금계좌 이체는 총 46,936건(1조 4541억원)으로 연금저축간의 이전이 전체 86.. 2021. 9. 14. 더보기
아프가니스탄에서 완전 철수한 미국, 그 이유와 여파는? 공군 수송기에 수백 명이 몰려들어 비행기가 떠나지 못하였고 심지어 달리는 비행기에 사람들이 매달려 탈출하다 추락하였습니다. 20년 만에 미군의 아프가니스탄 철수 발표와 맞물려 탈레반이 빠르게 아프간을 점령하자 이에 탈출하려는 수많은 사람들의 모습이 포착된 현장이었는데요, 미군이 철수하면서 아프간과 관련된 국가들은 여러 이해득실을 따지고 있습니다. 오늘은 이 20년 만에 종결된 아프간 사태와 영향에 대해 알아보겠습니다. ▶ 9.11 테러로 시작한 전쟁 2001년 9월 11일 충격적인 알카에다의 테러 이후, 미국은 테러와의 전쟁을 선포합니다. 그 당시 미국은 엄청난 분노를 보였고 반미국가들마저도 숨죽였을 정도입니다. 미국은 테러 주범인 오사마 빈라덴과 알카에다를 찾는 데 혈안이 되었고 이들을 보호해주고 있던.. 2021. 9. 7. 더보기
해외 주식시장 동향과 투자자산 접근 방안 올 상반기 코스피는 14.7% 상승하며 사상 최고치를 경신해 미국, 유럽, 중국 증시에 비해 선전했습니다. 코로나 델타 변이 바이러스가 확산되는 상황에서도 낮은 금리와 풍부한 유동성, 그리고 백신 접종 효과 기대 속에 상당수 해외 증시는 사상 최고치를 새로 쓰고 있는데요. 글로벌 증시 고점에서 이제라도 투자해야 하는 것인지 고민이 커져가는 상황에서 투자 접근 방안에 대해 살펴보겠습니다. 상반기 최고의 재테크 자산은 ‘코스피’ 2021년 상반기 최고의 재테크 자산은 코스피로 평가됐습니다. 코스피는 6개월간 14.73% 상승했는데요. 2021년 상반기 코스피는 사상 처음으로 3300 포인트를 상향 돌파했고, 코스닥은 2000년 9월 이후 최초로 1000 포인트를 회복했습니다. 우리나라 뿐만아니라 미국, 유럽.. 2021. 8. 12. 더보기
2021 하반기 주요 청약지역과 청약자 별 전략 최근 정부의 규제 및 공급정책에도 부동산가격 상승세가 꺾이지 않는 것은 신규 분양물량 감소에도 그 원인이 있습니다. 상반기에는 주요 지역의 분양계획이 없어 지거나, 사업이 지연되어 분양 물량이 감소했는데, 하반기에는 비교적 좋은 입지의 민간 분량이 증가함은 물론 공공 분양도 본격적으로 공급이 예상되는 만큼 실수요자들이 적극적으로 관심을 갖고 청약자 상황에 맞는 전략을 갖을 필요가 있습니다. 하반기 수도권 주요 분양 단지 하반기 전국 분양물량은 약 25만가구로 전반적 공급이 증가할 예정입니다(부동산인포). 하반기 서울과 지방광역시, 상반기 공급 물량 대비 높은 증가폭으로 서울은 1만7000여 가구(상반기 대비 약 4배), 경기·인천은 하반기 중 10만3300가구 일반분양 예정(상반기 대비 약 2배)되어 있.. 2021. 8. 4. 더보기
꼬마빌딩 상승세와 투자접근 전략 최근 김태희, 하정우, 공효진 등 유명 연예인의 수십억원 시세차익이 알려지면서 꼬마빌딩은 부동산 시장의 ‘핫’ 아이템으로 급부상하고 있습니다. 이런 상황은 투자자들의 관심을 다시금 증가시키면서 추가적인 가격상승을 끌고 있습니다. 하지만 꼬마빌딩의 투자수익 감소와 리스크 증가로, 이제는 맹목적 투자에 앞서 전략적인 투자가 필요하다는 목소리가 나오고 있습니다. 꼬마빌딩이란? 사실, 꼬마빌딩은 건물 전체를 하나의 소유권으로 거래할 수 있는 일반 건물 중 상대적 규모가 작은 수익형 부동산을 지칭하고 있습니다. ‘꼬마빌딩’ 용어는 널리 사용되고 있음에도 합의된 정의는 없지만, 건물 규모 · 층수 · 거래가격 등에 따라 다양한 기준을 적용해 일반적으로 연면적 3,000㎡ 이하, 5층 전후 규모로 50억 원 이내 가.. 2021. 7. 20. 더보기
자녀 걱정 덜어주는 5060 노후준비 방법은? 여러분은 언제 나이 들어간다는 생각을 하시나요? 어떤 조사에 따르면 첫 번째가 ‘모르는 사람과 얘기할 때’ 라고 합니다. 지하철을 타다 보면 이런 비슷한 광경을 보게 되는데요. 노약자석에 앉아 계신 어른신들의 얘기를 가만히 본의 아니게 듣고 있다 보면, 마치 친구 또는 일행인 것처럼 너무나 자연스러운 대화들이 오고 가지만, 조금만 지나면 내리는 곳이 다릅니다. 애당초 처음부터 이분들은 모르는 사람이었다는 것을 알게 됩니다. 젊은 시절에는 낯선 사람과 얘기하는 것이 불편하기도 했지만 나이 들어 가면서 스스럼없이 대화하는 것이 자연스런 모양입니다. 또 다른 이유로 ‘TV 드라마 주인공과 대화할 때’, ‘눈물이 많아질 때’, ‘프사(프로필사진)이 꽃 사진으로 바뀔 때’ 등 신체적 변화는 물론 감정의 기복을 통.. 2021. 7. 15. 더보기